category
경매검색
종합검색
역세권별검색
일정별검색
법원별검색
인기물건
회사소개
인사말
사업영역/조직도
오시는 길
경매컨설팅 안내
경매컨설팅절차
컨설팅수수료
경매절차 동영상
경매절차개요
입찰안내
관련법률
경매용어
관할법원안내
최근본 물건
부동산경매 인쇄하기

[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 경매상담 <2023타경113713> 경상남도 근린상가 경매
법원경매 2023타경113713 상가경매
법원경매 2023타경113713 상가경매
법원경매 2023타경113713 상가경매

창원지방법원 경매9계 2023 타경 113713

입 찰 일 2024.10.24(목) 10:00  (입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [근린상가] 창원지방법원 9계
☎ 055-266-7372
소 재 지 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 7층 티-703호 (대원동,더시티세븐 시티세븐)
사건번호 2023 타경 113713 물건번호 1 물건용도 상가
감정평가액 599,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.11.13
최저입찰가 (100%) 599,000,000원 

채 무 자

 유OOO 개시결정일 2023.11.17

입찰보증금

 (10%) 59,900,000원  소 유 자 유OOO 배당종기일 2024.02.20
경매청구금 111,123,287원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 202.51㎡(61.26평) 토지면적 52.99㎡(16.03평)
이 물건의 사건번호는 2023타경113713 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 원이대로 320 44330.3 분의 52.9896 52.9896㎡ (16.03평)
건물
 원이대로 320 7층 티-703호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) 철골철근콘크리트구조 202.51㎡ (61.26평)
 진행   (입찰1일전)  
 2024-10-24 진행 (100%) 599,000,000원 
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 ‘창원컨벤션센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 쇼핑센터, 문화시설, 호텔, 컨벤션, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 내, 제7층 T-703호로,외벽 : 인조석 및 알루미늄복합판넬 등. 내부 : 인테리어 마감 등.
바닥 : 타일마감 등.
창호 : 새시창임.
[이용상태] 한의원으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지·소화설비, 공조설비 등이 되어 있음 [토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적되는 토지는 사다리형 유사한 부정형의 평지로서, 상업 및 주거용건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측으로 대로2류, 북서측으로 중로1류, 남측으로 중로2류에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(국제회의장부지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(창원중앙중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 해당 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 현 점유자에 따르면 임대관계 존재하나 상세내역은 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
법원경매 2023타경113713 상가경매
법원경매 2023타경113713 상가경매
법원경매 2023타경113713 상가경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
백OO 전부 2020.02.07 2020.02.07 2023.12.12 100,000,000
[월]2,750,000		 없음 2020.01.01 ~ 현재
매각물건명세 비고  백승환 : 상가건물임대차현황서상 최초 사업자등록신청일은 2019.12.26.자이며 보증금 100,000,000원, 차임 2,750,000원이며 2020.02.07.자로 보증금 100,000,000원, 차임 2,500,000원으로 변경되어 있음.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 1번 지상권설정 등기, 2009.08.21. 제56090호, 지상권자 : 창원시).
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
    [2024.01.30] 근저당권자 케OOOOOOOOOOOOO OOOO 근저당권자 변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 1번 지상권설정 등기, 2009.08.21. 제56090호, 지상권자 : 창원시).
[부동산 현황조사서 비고란]
점포(상호; 윤슬한의원)임


김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 ‘창원컨벤션센터" 북서측 인근에 소재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(111,123,287원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경114310(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.27.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 721,000,000원 561,893,028원 87% 1.3회
6개월 6건 520,183,333원 401,978,685원 81% 1.5회
12개월 18건 363,727,778원 249,083,100원 67% 2.7회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
입찰일
2024-10-02 		  상가
 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 3층티-303호 (대원동,더시티세븐 시티세븐)
         건물: 270.01㎡(81.68평)  토지: 70.65㎡(21.37평) 		감정가 665,000,000원 
(17회,2%) 최저가 14,974,000원 
입찰일
2024-10-30 		  상가
 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 3층이-303호 (대원동,더시티세븐 시티세븐)
         건물: 67.66㎡(20.47평)  토지: 17.70㎡(5.36평) 		감정가 333,000,000원 
(5회,33%) 최저가 109,118,000원 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
2023타경113713 상가경매
[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 경매상담 <2023타경113713> 경상남도 근린상가 경매
2023타경113713 상가경매
[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 경매상담 <2023타경113713> 경상남도 근린상가 경매
2023타경113713 상가경매
[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 경매상담 <2023타경113713> 경상남도 근린상가 경매
2023타경113713 상가경매
[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 경매상담 <2023타경113713> 경상남도 근린상가 경매
2023타경113713 상가경매
[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 경매상담 <2023타경113713> 경상남도 근린상가 경매
2023타경113713 상가경매
[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 경매상담 <2023타경113713> 경상남도 근린상가 경매
2023타경113713 상가경매
[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 경매상담 <2023타경113713> 경상남도 근린상가 경매
2023타경113713 상가경매
[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 경매상담 <2023타경113713> 경상남도 근린상가 경매
2023타경113713 상가경매
[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 경매상담 <2023타경113713> 경상남도 근린상가 경매
2023타경113713 상가경매
[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 경매상담 <2023타경113713> 경상남도 근린상가 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경113713 (창원지방법원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다