[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 김해시 율하동 소재 김해서부문화센터 동측 인근에 위치하는 3층 303호, 3층 310호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 3층 303호로서,(사용승인일 : 2020.10.30) - 외벽 : 화강석 붙임 등 마감,- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 각종 인테리어 등 마감,- 창호 : 샷시창임. 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 3층 310호로서,(사용승인일 : 2020.10.30) - 외벽 : 화강석 붙임 등 마감,- 내벽 : 콘크리트노출,- 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
[이용상태] 일련번호(1, 2) : 근린생활시설임.
[설비내역] 기본적인 위생/급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] -
[인접도로상태] -
[토지이용계획] 장유동 825-1 : 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(율하2지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞장유동 825-2 : 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(율하2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
303호 전부
2023.11.13
2023.11.14
2023.12.27
2,000만원 [월]135만원
없음
2022.09.01 ~ 2025.08.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
본건 외 304호와 벽체 구분없이 하나의 호실로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호1은 근린생활시설로 이웃한 제시외 304호와 경계벽 없이 하나의 호실로 이용중임.
2. 기호2는 근린생활시설로 현 공실상태임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 경상남도 김해시 율하동 소재 김해서부문화센터 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.25.자 근저당권
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