법원경매 2024타경329 | 제천시 청전동 152-3 주택

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[ 주택] 충청북도 제천시 청전동 152-3 경매컨설팅 <2024타경329> 충청북도 주택 경매

입 찰 일	2025.03.17(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 []				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
소 재 지	충청북도 제천시 청전동 152-3				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
사건번호	2024 타경 329	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	21,460,800원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.03.15
최저입찰가	(51%) 10,988,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.03.15
입찰보증금	(10%) 1,098,800원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.06.17
경매청구금	63,502,509원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	19.38㎡(5.86평)	토지면적	28.50㎡(8.62평)

이 물건의 사건번호는 2024타경329 (청주지방법원 제천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	청전동 152-3	대	28.50㎡ (8.62평) 1/4 지분 전부
건물	의림대로26길 17	단층 주택	12.48㎡ (3.78평) 1/4 지분 전부
제시외건물	의림대로26길 17	가추창고1	1.5 ㎡(0.45평) 포함
	의림대로26길 17	가추창고2	4.95 ㎡(1.50평) 포함
	의림대로26길 17	단층 창고	0.45 ㎡(0.14평) 포함

진행	(입찰2일전)

2024-11-04 유찰

(100%) 21,460,800원

2024-12-16 유찰

(80%) 17,169,000원

2025-02-03 유찰

(64%) 13,735,000원

2025-03-17 진행

(51%) 10,988,000원

[위치/주위환경] 대상물건1은 충청북도 제천시 청전동 소재 "제촌고교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
대상물건3은 충청북도 제천시 고암동 소재 "무덤실마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연림과 농경지가 혼재된 산림지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건1 : 대상물건에 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
대상물건3 : 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 다소 원거리에 지방도가 소재하여 대중교통은 다소 보통 이하임.
[형태/이용상태] 대상물건1 : 대체로 사다리형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
대상물건3 : 부정형 완경사지로서 자연림임.
[도로상태] 대상물건1 : 소로각지에 접함.
대상물건3 : 지적상 맹지이나 비포장 세로불의 임도로서 진출입함.
[토지이용계획] 대상물건1 청전동 152-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(장엄유치원,제천교육지원청:640-6691)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(제천고등학교,제천교육지원청:640-6691)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(중심시가지)
대상물건3 고암동 산96 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(제천의림지와제림)＜문화재보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 대상물건1 : 대상물건1 지상 대상물건2에 부합하는 제시외건물 ㉠ 내지 ㉢이 있어 이를 제시외건물로 평가하였음.
대상물건3 : 대상물건3 지상에는 십수기의 분묘 가 목측되며, 또한 항공사진상에도 나타타지만 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
대상물건3 : 지상 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
본건은 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.
[건물구조] 대상물건2 : 목조와즙 단독주택 건으로 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 도배 등.
창 호 : 샛시 창호 등.
지 붕 : 함석기와로 개량함.
[이용상태] 단독주택이나 기준시점 현재 폐문부재의 공가임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 급.배수설비 등 [부합물/종물] 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
본건은 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각, 제시외 건물 포함. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2	244910295	106675500	56	3.5
6개월	4	314042358	169997500	67	2.8
12개월	7	196335754	108513571	71	2.7

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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