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신장동 콘도(호텔)경매> 평택 1억 411만원 싼 콘도(호텔), 2023타경406


경기 평택 신장동 274-187에 있는 힐탑더테라스 경매 - 건물 41.5㎡(12.6평), 토지 6.8㎡(2.1평)

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 0316503164
소재지	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 9층932호 (신장동,힐탑더테라스)				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 0316503164
사건번호	2023 타경 406	물건번호	0개 물건중 3번	물건용도	콘도(호텔)
감정평가액	137,000,000원	채권자		사건접수일	2023.02.02
최저입찰가	(24%) 32,894,000원	채무자		개시결정일	2023.02.03
입찰보증금	3,289,400원	소유자		배당종기일	2023.05.03
청구금액	2,500,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	41.54㎡(12.57평)	토지면적	6.83㎡(2.07평)

이 물건의 사건번호는 2023타경406 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	밀월로43번길 6	1758.0 분의 6.831	6.831㎡ (2.07평)
건물	밀월로43번길 6	9 철근콘크리트구조	41.54㎡ (12.57평)

진행	(입찰4일전)

2024-12-09 유찰

(100%) 137,000,000원

2025-01-20 유찰

(70%) 95,900,000원

2025-02-25 유찰

(49%) 67,130,000원

2025-03-31 유찰

(34%) 46,991,000원

2025-05-19 진행

(24%) 32,894,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 전철역(송탄역), 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 9-12층에 각각위치하며 외벽 : 복합판넬붙임, 일부 인조석마감 창호 : 샷시창호 등 [이용상태] 숙박시설(생활숙박시설)로 이용(별첨 "내부이용도" 참조)중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 6필 일단의 부정형 평지로 숙박시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측과 동측이 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 1) 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광특구 (송탄)＜관광진흥법＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞2) 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광특구(송탄)＜관광진흥법＞, 비행안전제5구역 (전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장 ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 3-6) 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 관광특구(송탄)＜관광진흥법＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사 시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다 소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물들은 `뉴송탄호텔`이라는 별도의 명칭이 있는 `힐탑더테라스`라는 숙박 및 근린생활 건물에 각 소재함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 0316503164)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 신장동 소재 "송신초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 5. 근저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	콘도(호텔) 경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-5, 9층909호 건물: 24.03㎡(7.27평) 토지: 4.93㎡(1.49평)	감정가 72,000,000원 (0회,100%) 최저가 72,000,000원
입찰일 2025-05-26	콘도(호텔) 경기도 평택시 밀월로35번길 6, 10층1002호 (신장동,솔레어) 건물: 22.20㎡(6.72평) 토지: 5.22㎡(1.58평)	감정가 82,000,000원 (2회,49%) 최저가 40,180,000원
입찰일 2025-05-26	콘도(호텔) 경기도 평택시 밀월로35번길 6, 9층903호 (신장동,솔레어) 건물: 22.20㎡(6.72평) 토지: 5.22㎡(1.58평)	감정가 82,000,000원 (2회,49%) 최저가 40,180,000원
입찰일 2025-05-26	콘도(호텔) 경기도 평택시 밀월로35번길 6, 8층802호 (신장동,솔레어) 건물: 22.20㎡(6.72평) 토지: 5.22㎡(1.58평)	감정가 82,000,000원 (2회,49%) 최저가 40,180,000원
입찰일 2025-05-26	콘도(호텔) 경기도 평택시 밀월로35번길 6, 8층801호 (신장동,솔레어) 건물: 22.20㎡(6.72평) 토지: 5.22㎡(1.58평)	감정가 82,000,000원 (2회,49%) 최저가 40,180,000원

신장동 콘도(호텔)경매> 평택 1억 411만원 싼 콘도(호텔), 2023타경406