법원경매 2024타경32850 | 성주군 월항면 유월리 토지/답

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[ 토지/답] 경상북도 성주군 월항면 유월리 162-1 경매컨설팅 <2024타경32850> 경상북도 토지/답 경매

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입 찰 일	2025.04.08(화) 10:00 진행상태 : 기각 []				대구서부지원 5계 ☎ 053)570-2306
소 재 지	경상북도 성주군 월항면 유월리 162-1				대구서부지원 5계 ☎ 053)570-2306
사건번호	2024 타경 32850	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	54,725,000원	채 권 자	기OOO	사건접수일	2024.03.12
최저입찰가	(79%) 43,308,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2024.03.19
입찰보증금	(10%) 4,330,800원	소 유 자	망 OO	배당종기일	2024.06.19
경매청구금	1,455,030,935원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	995.00㎡(300.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	유월리 162-1	답	995㎡ (300.99평)

진행

2024-12-10 유찰

(100%) 54,725,000원

2025-01-07 유찰

(70%) 38,308,000원

2025-02-04 변경

(49%) 26,816,000원

2025-04-08 기각

(79%) 43,308,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 월항면 유월리 소재 "월암마을" 북동측 근거리(기호①토지) 및 남측 인근(기호②토지)에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 공히 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] -기호(1): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임.
-기호(2): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임.
[도로상태] 본건 공히 지적도상 "맹지"이며, 인접토지를 경유하여 출입함.
[토지이용계획] -기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(국도33호 선(대통령령 제21124호))＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 영농 여건불리농지임.
-기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출 시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호(1)지상에 별지 "사진용지"와 같이 분묘 수기 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
-목적물 소재지(경북 성주군 월항면 유월리 162-1)에 별지 사진과 같이 분묘 4구 존재함. -목적물 소재지(경북 성주군 월항면 유월리 263)는 별지 사진과 같이 묵답임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 26. 가압류

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	101,159,112원	60,530,545원	55%	2.6회
6개월	20건	114,715,467원	67,464,717원	52%	2.7회
12개월	48건	102,598,835원	55,752,439원	49%	2.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-04-03

토지/답
경상북도 성주군 월항면 대산리 897-1
토지: 669.80㎡(202.61평)

감정가 50,235,000원
(4회,24%) 최저가 12,061,000원

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

[ 토지/답] 경상북도 성주군 월항면 유월리 162-1 경매컨설팅 <2024타경32850> 경상북도 토지/답 경매