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경남 고성군 대가면 금산리 토지(논) 경매 (최저입찰가: 3383만원)


감정가 6608만원, 4회 유찰된 경남 고성군 대가면 토지(논)의 최저입찰가는 3383만원입니다.

입찰일	2025.04.14(월) 10:00 진행상태 : 유찰				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
소재지	경상남도 고성군 대가면 금산리 959-1				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
사건번호	2024 타경 3215	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(논)
감정평가액	66,082,000원	채권자		사건접수일	2024.06.27
최저입찰가	(51%) 33,834,000원	채무자		개시결정일	2024.07.09
입찰보증금	3,383,400원	소유자		배당종기일	2024.09.19
청구금액	206,735,617원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,739.00㎡(526.05평)

이 물건의 사건번호는 2024타경3215 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	금산리 959-1	답	1739㎡ (526.05평)

진행

2024-12-16 유찰

(100%) 66,082,000원

2025-02-03 유찰

(80%) 52,866,000원

2025-03-10 유찰

(64%) 42,293,000원

2025-04-14 유찰

(51%) 33,834,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 대가면 금산리 및 마암면 석마리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 연번1:부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
연번2:사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.
연번3:부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
연번4-6:3필 일단의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 연번1:동측으로 농로와 접함.
연번2:서측으로 농로와 접함.
연번3:인접지를 통해 진,출입이 가능함.
연번4-6:인접지를 통해 진,출입이 가능함.
[토지이용계획] 연번1:보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
연번2:농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
연번3:농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
연번4:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
연번5:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
연번6:생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 일련번호 2,3,5,6,7 토지상 및 건물에 제시외 건물(㉠-㉧)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 타일 붙임 등 마감.
외벽 : 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물 ㄱ)철파이프조 철판지붕 단층가추및 창고, ㄴ)철파이프조 철판지붕 단층 동물사육장, ㄷ)판넬조 판넬지붕 창고, ㄹ)철파이프조 철판지붕 가추, ㅁ)철파이프조 철판지붕 가추, ㅂ)철파이프조 폴리카보네이트지붕 차양, ㅅ)철파이프조 폴리카보네이트지붕 차양, ㅇ)세면블럭조 판넬지붕 창고 각 소재함. *목록 2번 토지상에 비닐하우스 1동 소재함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8504)입니다.
입찰일은 2025-04-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 고성군 대가면 금산리 및 마암면 석마리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(논) 경상남도 고성군 상리면 망림리 246-8 토지: 1,547.00㎡(467.97평)	감정가 49,504,000원 (0회,100%) 최저가 49,504,000원
입찰일 2025-05-12	토지(논) 경상남도 고성군 고성읍 신월리 407-15 토지: 200.00㎡(60.50평)	감정가 54,400,000원 (0회,100%) 최저가 54,400,000원
입찰일 2025-05-12	토지(논) 경상남도 고성군 영오면 영산리 902 토지: 1,514.00㎡(457.99평)	감정가 54,504,000원 (0회,100%) 최저가 54,504,000원
입찰일 2025-05-26	토지(논) 경상남도 고성군 동해면 장기리 297-4 토지: 1,311.00㎡(396.58평)	감정가 87,837,000원 (1회,80%) 최저가 70,270,000원
입찰일 2025-05-19	토지(논) 경상남도 고성군 회화면 당항리 155 토지: 1,398.00㎡(422.90평)	감정가 51,726,000원 (1회,80%) 최저가 41,380,800원

경남 고성군 대가면 금산리 토지(논) 경매 (최저입찰가: 3383만원)