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청도군 각북면 3억 4308만원 주택 경매로 2억 8542만원 싸게 사는 방법?


청도군 각북면 남산리의 주택 경매가 5회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5766만원입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2025.05.14(수) 10:00 진행상태 : 낙찰				대구지방법원 8계 ☎ 053)757-6778
소재지	경상북도 청도군 각북면 남산리 1366-3				대구지방법원 8계 ☎ 053)757-6778
사건번호	2024 타경 5233	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	343,078,520원	채권자		사건접수일	2024.06.04
최저입찰가	(17%) 57,661,000원	채무자		개시결정일	2024.06.05
입찰보증금	5,766,100원	소유자		배당종기일	2024.08.16
청구금액	264,380,272원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	5회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	290.14㎡(87.77평)	토지면적	530.00㎡(160.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	남산리 1366-3	답	530㎡ (160.33평)
건물	낙산1길 34	1층 주택	98.87㎡ (29.91평)
건물	낙산1길 34	2층 주택	98.87㎡ (29.91평)
제시외건물	낙산1길 34	가추	7.6 ㎡(2.30평) 포함
	낙산1길 34	가추	12.5 ㎡(3.78평) 포함
	낙산1길 34	현관	2.4 ㎡(0.73평) 포함
	낙산1길 34	가추	10.5 ㎡(3.18평) 포함
	낙산1길 34	휴게실	14.4 ㎡(4.36평) 포함
	낙산1길 34	보일러실창고	24.8 ㎡(7.50평) 포함
	낙산1길 34	분리수거장	20.2 ㎡(6.11평) 포함

진행

2024-12-20 유찰

(100%) 343,078,520원

2025-01-17 유찰

(70%) 240,155,000원

2025-02-14 유찰

(49%) 168,109,000원

2025-03-13 유찰

(34%) 117,676,000원

2025-04-17 유찰

(24%) 82,373,000원

2025-05-14 낙찰

(17%) 57,661,000원

┗━> 낙찰가 59,670,000원 (17.39%)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "남산3교" 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 기존주택, 전원주택, 팬션, 창고, 종교시설, 농원, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스승강장과의 이격거리 등으로 보아 대중교통 수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 본건은 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄 및 일부 경사를 이루는 자루 형의 토지로서, 건부지로 이용중이고, 지상일부에 조경되어 있으며, 일부 인접필지 의 건물일부가 점유하고 있음.
[도로상태] 본건 남측으로 계통상 폭 약3-5미터의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 본건 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축 종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의3 1호)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건은 귀의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황은 "대"임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 없 음.
[건물구조] (가) 일반목구조 경량목골조위 아스팔트싱글지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2010.05.28) 외벽: 사이딩잇기 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
[이용상태] (가) 다가구주택(팬션 등)으로 기준시점 현재 공실임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수시설, 가스보일러설비, 전기온수설비, 데크시설 등이 되어 있 음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:가추 - ㉦:분리수거장).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 전원주택 임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6778)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "남산3교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 가스보일러.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.02.01 근저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	주택 경상북도 청도군 운문면 오진리 845 건물: 215.50㎡(65.19평) 토지: 3,697.00㎡(1,118.34평)	감정가 794,272,000원 (0회,100%) 최저가 794,272,000원
입찰일 2025-05-21	주택 경상북도 청도군 각남면 일곡리 159 건물: 269.24㎡(81.45평) 토지: 435.00㎡(131.59평)	감정가 191,130,920원 (0회,100%) 최저가 191,130,920원
입찰일 2025-06-13	주택 경상북도 청도군 매전면 남양리 1479 건물: 152.64㎡(46.17평) 토지: 278.00㎡(84.10평)	감정가 98,258,900원 (2회,49%) 최저가 48,146,000원
입찰일 2025-05-23	주택 경상북도 청도군 이서면 가금리 679 건물: 151.26㎡(45.76평) 토지: 410.00㎡(124.03평)	감정가 204,788,480원 (2회,49%) 최저가 100,346,300원
입찰일 2025-05-23	주택 경상북도 청도군 각북면 남산리 1366-1 건물: 520.44㎡(157.43평) 토지: 868.00㎡(262.57평)	감정가 552,547,920원 (3회,34%) 최저가 189,524,000원

청도군 각북면 3억 4308만원 주택 경매로 2억 8542만원 싸게 사는 방법?