법원경매 2024타경54258 | 수원시 권선구 세류동 어반 오피스텔

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[ 오피스텔] 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 경매문의 <2024타경54258> 경기도 오피스텔 경매

입 찰 일	2025.01.07(화) 10:00 진행상태 : 변경 []				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 12층1201호 (세류동,어반)				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2024 타경 54258	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	201,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.01.30
최저입찰가	(100%) 201,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.02.08
입찰보증금	(10%) 20,100,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.04.24
경매청구금	3,282,678,089원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	46.25㎡(13.99평)	토지면적	11.44㎡(3.46평)

이 물건의 사건번호는 2024타경54258 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	경수대로191번길 24-7	599.3 분의 11.44	11.44㎡ (3.46평)
건물	경수대로191번길 24-7	12층1201호 (세류동,어반) 철근콘크리트구조	46.2493㎡ (13.99평)

진행

2025-01-07 변경

(100%) 201,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 "(수도권전철 1호선) 세류역" 동측 인근에 위치하는 어반 내에 소재함. 본건 주위는 전철역 및 군부대 주변 상가 및 주택 혼용지대로서, 상가와 주상복합건물, 공동주택, 어린이공원, 숙박시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 집합건물까지 차량 출입이 가능하고 도보 3분이내 거리에 시내버스와 전철역이 소재하여 제반 교통사정은 좋은편임.
[건물구조] 본건은 2022년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 중기호(1)은 2층 201호로서, 외벽은 석재 타일 붙임 마감, 내벽은 페인트 마감, 창호는 샷시 창호이며,기호(2)-(21)는 3층-12층 1호, 2호 라인으로서, 외벽은 석재 타일 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호임.
[이용상태] 기호(1)은 사무실 구조이며, 기호(2)는 침실 3. 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니, 테라스 구조이며,기호(3)-(19),(21)은 침실 3. 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니,기호(20)은 침실 2, 욕실 1, 거실, 주방, 현관, 발코니 구조임.
[설비내역] 기호(1) 근린생활시설은 2층 공용부분에 위생설비가 되어있고,기호(2)-(21) 오피스텔은 도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어 있으며, 집합건물 공용부분에 여객용 및 차량용 승강기설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 사다리모양 대지권 목적 토지 3필지는 일단지로 연면적 3,834.04㎡, 오피스텔 40호와 근린생활시설 2호 대지로 이용 중임.
[인접도로상태] 집합건물 동측과 서측으로 각각 노폭 6미터, 4미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 대지권 목적 토지 기호(1)-(3)은 모두 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만) 접함. 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 내부 구조와 관리상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
전OO		2022.08.02				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.08.08] 채권자 양OO OOOO OOOOOOOOO 보관금환급계좌변경신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
201호는 202호와 벽체없이 한 개의 호실로 사용하고 있으며 나머지는 공부와 일치하는 것으로 추정됨. 전입세대 확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 따르면 201호는 해당사항없음으로 확인함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 욕실2.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 20번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	182,000,000원	163,188,017원	90%	2.8회
6개월	20건	195,750,000원	163,353,501원	85%	2.3회
12개월	29건	215,206,897원	171,571,495원	85%	1.9회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-03-18	오피스텔 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 12층1202호 (세류동,어반) 건물: 55.65㎡(16.83평) 토지: 13.77㎡(4.17평)	감정가 260,000,000원 (2회,49%) 최저가 127,400,000원
입찰일 2025-01-07	오피스텔 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 11층1102호 (세류동,어반) 건물: 55.65㎡(16.83평) 토지: 13.77㎡(4.17평)	감정가 260,000,000원 (0회,100%) 최저가 260,000,000원
입찰일 2025-03-18	오피스텔 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 10층1001호 (세류동,어반) 건물: 55.49㎡(16.79평) 토지: 13.73㎡(4.15평)	감정가 252,000,000원 (2회,49%) 최저가 123,480,000원
입찰일 2025-01-07	오피스텔 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 8층802호 (세류동,어반) 건물: 55.65㎡(16.83평) 토지: 13.77㎡(4.17평)	감정가 255,000,000원 (0회,100%) 최저가 255,000,000원
입찰일 2025-01-07	오피스텔 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 8층801호 (세류동,어반) 건물: 55.49㎡(16.79평) 토지: 13.73㎡(4.15평)	감정가 248,000,000원 (0회,100%) 최저가 248,000,000원

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[ 오피스텔] 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 경매문의 <2024타경54258> 경기도 오피스텔 경매