법원경매 2024타경2254 | 춘천시 사북면 지암리 주택

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[ 주택] 강원도 춘천시 사북면 지암리 682-2 경매컨설팅 <2024타경2254> 강원도 주택 경매

입 찰 일	2025.02.17(월) 10:00 진행상태 : 변경 []				춘천지방법원 1계 ☎ 0332599706
소 재 지	강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 682-2				춘천지방법원 1계 ☎ 0332599706
사건번호	2024 타경 2254	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	128,485,240원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.08.14
최저입찰가	(70%) 89,940,000원	채 무 자	구OOO	개시결정일	2024.08.16
입찰보증금	(10%) 8,994,000원	소 유 자	구OOO	배당종기일	2024.11.18
경매청구금	132,454,325원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	112.43㎡(34.01평)	토지면적	387.20㎡(117.13평)

이 물건의 사건번호는 2024타경2254 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	지암리 682-2	대	387.2㎡ (117.13평)
건물	화악지암2길 32	단층 주택	85.03㎡ (25.72평)
제시외건물	화악지암2길 32	다용도실	10.6 ㎡(3.21평) 포함
제시외건물	화악지암2길 32	창고	16.8 ㎡(5.08평) 포함

진행

2025-01-13 유찰

(100%) 128,485,240원

2025-02-17 변경

(70%) 89,940,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 소재 "지촌초등학교 지암분교 " 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨. [형태/이용상태] 기호1 부정형의 평지로서 전, 구거, 철탑부지 등임. 기호2 사다리형의 평지로서 단독주택부지임. [도로상태] 본건 (1) 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 진출입 가능함. 본건 (2) 동측으로 노폭 약5미터, 남측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 기호1 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(사북면21)) 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)＜소하천정비법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)＜수도법＞ 해당지번 중 1707㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기반시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호2 계획관리지역(계획), 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형(사북면21)) 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)＜수도법＞ [제시외 물건] * 본건 기호(2)는 지상에 소재하는 제시외 수목, 바닥포장, 울타리, 수도시설 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. * 본건 기호(2) 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 컨테이너가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. [공부와의 차이] - [참고사항] 본건 기호(1) 일부는 구거, 선하지, 철탑부지 등으로 확인되어 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 기호(2) 지상에 소재하는 제시외 수목, 바닥포장, 울타리 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. 본건 기호(2) 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 컨테이너가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. [건물구조] 연와조 슬라브, 아스팔트 슁글지붕 [이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. [부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. [공부와의 차이] - [참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 지상에 소재하는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너는 매각에서 제외됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -전으로 조사됨. -제시부동산에 농수로가 설치되어 있음(사진1-1) 2.제시부동산 목록2번 -`대`로 조사됨. -제시부동산에 콘테이너 1동(사진2-1), 경량철파이프조 판넬지붕 단층창고 1동(사진2-2) 존재함. 3.제시부동산 목록3번 -주거용주택으로 조사됨.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 아스팔트 슁글지붕. 가스보일러.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3	83	177333333		1
6개월	8	57	178962500		1.6
12개월	19	82	184325461		1.4

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

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