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경남 통영 광도면 토지(농지) 경매 추천합니다. - 1009552


감정가 7억 800만원, 4회 유찰된 경남 통영시 광도면 토지(농지)의 최저입찰가는 2억 9000만원입니다.

법원경매 토지(농지) 사진1 | 통영시 광도면 죽림리 | 2024타경24113 토지(농지)경매

법원경매 토지(농지) 사진2 | 통영시 광도면 죽림리 | 2024타경24113 토지(농지)경매

법원경매 토지(농지) 사진3 | 통영시 광도면 죽림리 | 2024타경24113 토지(농지)경매

입찰일	2025.06.09(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
소재지	경상남도 통영시 광도면 죽림리 982				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
사건번호	2024 타경 24113	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	708,000,000원	채권자	(주)국민은행	사건접수일	2024.04.22
최저입찰가	(41%) 289,997,000원	채무자	(망)김재일의 상속인 김순엽외 6명	개시결정일	2024.04.24
입찰보증금	28,999,700원	소유자	(망)김재일의 상속인 김순엽외 6명	배당종기일	2024.07.09
청구금액	243,970,433원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,888.00㎡(571.12평)

이 물건의 사건번호는 2024타경24113 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	죽림리 982	전	314㎡ (94.99평)
토지	죽림리 983	전	1574㎡ (476.14평)

진행	(입찰2일전)

2025-01-13 유찰

(100%) 708,000,000원

2025-02-17 유찰

(80%) 566,400,000원

2025-03-24 유찰

(64%) 453,120,000원

2025-04-28 유찰

(51%) 362,496,000원

2025-06-09 진행

(41%) 289,997,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영향교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 신축중인 아파트, 단독주택, 종교시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 공히 부정형 완경사지의 토지로서, "휴경지" 상태임.
[도로상태] 기호(1)은 지적도상 서측으로 도로가 있으나 현황은 폐도 상태로서, 공히 맹지 상태임.
[토지이용계획] 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞.
기호(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : - 본건은 장기간 방치된 휴경지상태로서, 지상의 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는바 토지에 포함하여 평하였으며, 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 조사되나 토지 특성상 육안으로 확인이 되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 및 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -현황 휴경지이며 육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). -목록[1,2] 맹지임. 목록[1] 지적도상 서측 도로가 있으나 현황 폐도되어 맹지인 상태임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8519)입니다.
입찰일은 2025-06-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-16	토지(농지) 경상남도 통영시 광도면 덕포리 452 토지: 744.00㎡(225.06평)	감정가 72,912,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 72,912,000원
입찰일 2025-06-16	토지(농지) 경상남도 통영시 광도면 덕포리 446 토지: 2,493.00㎡(754.13평)	감정가 122,157,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 122,157,000원
입찰일 2025-06-16	토지(농지) 경상남도 통영시 광도면 덕포리 384-3 토지: 1,167.00㎡(353.02평)	감정가 71,187,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 71,187,000원
입찰일 2025-07-14	토지(농지) 경상남도 통영시 욕지면 서산리 443-3 토지: 1,660.00㎡(502.15평)	감정가 95,797,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 76,638,000원
입찰일 2025-07-07	토지(농지) 경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4 토지: 2,588.00㎡(782.87평)	감정가 95,520,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 76,416,000원
입찰일 2025-07-07	토지(농지) 경상남도 통영시 용남면 동달리 133-1 토지: 1,759.00㎡(532.10평)	감정가 676,821,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 541,456,800원
입찰일 2025-07-07	토지(농지) 경상남도 통영시 광도면 황리 1161 토지: 813.00㎡(245.93평)	감정가 52,032,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 41,625,600원
입찰일 2025-07-07	토지(농지) 경상남도 통영시 도산면 오륜리 419 토지: 3,064.00㎡(926.86평)	감정가 447,344,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 357,875,200원
입찰일 2025-07-14	토지(농지) 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1 토지: 1,351.00㎡(408.68평)	감정가 651,877,000원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 417,201,280원
입찰일 2025-07-14	토지(농지) 경상남도 통영시 평림동 615-1 토지: 1,069.50㎡(323.52평)	감정가 105,446,000원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 67,485,440원

토지(농지) 사진1 | 통영시 광도면 죽림리 | 2024타경24113 | 토지(농지)경매

경남 통영 광도면 토지(농지) 경매 추천합니다. - 1009552