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163만원 저렴한 고성군 상리면 토지(임야) 경매로 싸게 사는 방법?


경남 고성군 상리면 신촌리에 있는 토지(임야) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 185.0㎡(56.0평)

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
소재지	경상남도 고성군 상리면 신촌리 375				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
사건번호	2024 타경 23790	물건번호	1개 물건중 6번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	3,330,000원	채권자	(주) 국민은행	사건접수일	2024.04.12
최저입찰가	(51%) 1,705,000원	채무자	(주) 플러스리빙	개시결정일	2024.04.15
입찰보증금	170,500원	소유자	김광택	배당종기일	2024.06.26
청구금액	5,813,603원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	185.00㎡(55.96평)

이 물건의 사건번호는 2024타경23790 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	신촌리 375	임야	185㎡ (55.96평)

진행	(입찰7일전)

2025-02-03 유찰

(100%) 3,330,000원

2025-03-10 유찰

(80%) 2,664,000원

2025-04-14 유찰

(64%) 2,131,000원

2025-05-19 진행

(51%) 1,705,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 상리면 신촌리 소재 "신촌마을" 남동측 인근에 산재되어 있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 일련번호 1, 4, 7, 8 : 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호 2, 3, 5, 6 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1, 7 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "농경지"로 이용중임.
일련번호 2 : 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "전 기타(전 및 평장묘 4기 부지)"로 이용중임.
일련번호 3 : 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주거나지" 상태임.
일련번호 4 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "농경지"로 이용중임.
일련번호 5 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "주거나지" 상태임.
일련번호 6 : 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "전 기타(전 및 일부 타인건물 소재)"로 이용중임. 일련번호 8 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "토지임야" 상태임.
[도로상태] 일련번호 1, 4, 7, 8 : 지적 및 현황 "맹지"로서, 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
일련번호 2 : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 개설되어 있음.
일련번호 3 : 북동측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
일련번호 5 : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
일련번호 6 : 북동측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1, 2, 7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 3-6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
*고성군 상리면 신촌리 324-1 지상 제시외 블록조 함석지붕 단층 주택 일부 소재함(타지번과 걸쳐 소재하는 것으로 보임)

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8504)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 고성군 상리면 신촌리 소재 "신촌마을" 남동측 인근에 산재되어 있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(임야) 경상남도 고성군 삼산면 판곡리 산111-4 토지: 6,507.00㎡(1,968.37평)	감정가 25,233,000원 (0회,100%) 최저가 25,233,000원
입찰일 2025-05-19	토지(임야) 경상남도 고성군 상리면 무선리 201-9 토지: 1,615.00㎡(488.54평)	감정가 171,471,000원 (0회,100%) 최저가 171,471,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 경상남도 고성군 고성읍 신월리 산9 토지: 7,690.00㎡(2,326.23평)	감정가 339,599,000원 (0회,100%) 최저가 339,599,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 경상남도 고성군 동해면 장좌리 산103 토지: 446,121.00㎡(134,951.60평)	감정가 1,266,710,800원 (0회,100%) 최저가 1,266,710,800원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 경상남도 고성군 동해면 내곡리 818 토지: 3,486.00㎡(1,054.51평)	감정가 620,407,000원 (1회,80%) 최저가 496,325,600원

163만원 저렴한 고성군 상리면 토지(임야) 경매로 싸게 사는 방법?