법원경매 2024타경6389 | 제천시 백운면 모정리 주택

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[ 주택] 충청북도 제천시 백운면 모정리 127-20 경매투자문의 <2024타경6389> 충청북도 주택 경매

입 찰 일	2025.02.03(월) 10:00 진행상태 : 변경 []				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
소 재 지	충청북도 제천시 백운면 모정리 127-20				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
사건번호	2024 타경 6389	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	360,694,820원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.06.04
최저입찰가	(100%) 360,694,820원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2024.06.10
입찰보증금	(10%) 36,069,482원	소 유 자	황OOO	배당종기일	2024.09.10
경매청구금	50,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	82.22㎡(24.87평)	토지면적	5,543.00㎡(1,676.76평)

이 물건의 사건번호는 2024타경6389 (청주지방법원 제천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	모정리 127-20	대	294㎡ (88.94평)
	모정리 128-1	답	1375㎡ (415.94평)
	모정리 127-21	도로	78㎡ (23.60평)
	모정리 144	답	2297㎡ (694.84평)
	모정리 산17-1	임야	1499㎡ (453.45평)
건물	모정길 139-29	지1층 창고	20.15㎡ (6.10평)
건물	모정길 139-29	1층 주택	38.07㎡ (11.52평)
제시외건물	모정리 127-20	다용도실	16 ㎡(4.84평) 포함
	모정리 127-20	창고	3.6 ㎡(1.09평) 포함
	모정리 127-20	차양	3.8 ㎡(1.15평) 포함
	모정리 127-20	보일러실	0.6 ㎡(0.18평) 포함
	모정리 144	관정	포함

진행

2025-02-03 변경

(100%) 360,694,820원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 백운면 모정리 소재 "왕당마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며 서측 인근으로 버스정류장이 소재하는 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1):석축을 쌓아 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
기호(3,5):부정형의 평탄한 토지로 전으로 이용 중이며, 기호(5) 일부는 전기타(농막 등)임.
기호(4):세장형의 완경사지로서 진입도로로 이용 중임.
기호(6):부정형의 토지로 북하향의 완경사지대를 이루는 자연림임.
[도로상태] 기호(1) 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 연계되며 기호(4)를 통하여 진출입하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,농업진흥구역＜농지법＞기호(3,5):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,소하천구역(021＿수론천＿소하천구역)＜소하천정비법＞기호(4):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(6):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호(3,5)는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 기호(5)는 전 및 전기타(일부 농막소재)임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) 단층 건물로서(사용승인일:2017.9.26.)
외벽: 징크판넬 마감내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등창호: 샷시창호임.
[이용상태] 단독주택(지층: 창고, 1층: 방, 거실/주방)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "건물개황도 및 사진용지" 와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 360,694,820원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	745,469,390원	334,526,333원	51%	3.7회
6개월	11건	819,484,939원	412,113,727원	53%	3.6회
12개월	14건	1,121,715,066원	618,843,493원	56%	3.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2025-03-24	주택 충청북도 제천시 백운면 운학리 711-3 건물: 214.16㎡(64.78평) 토지: 1,334.00㎡(403.54평)	감정가 245,544,000원 (0회,100%) 최저가 245,544,000원
	입찰일 2025-03-24	주택 충청북도 제천시 백운면 평동리 547 건물: 166.63㎡(50.41평) 토지: 900.50㎡(272.40평)	감정가 278,121,640원 (3회,51%) 최저가 142,398,000원

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[ 주택] 충청북도 제천시 백운면 모정리 127-20 경매투자문의 <2024타경6389> 충청북도 주택 경매