법원경매 2024타경353 | 원주시 소초면 흥양리 주택

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다세대(빌라)
송파구 삼전로7길 11,


[ 주택] 강원도 원주시 소초면 흥양리 63-2 경매상담 <2024타경353> 강원도 주택 경매

입 찰 일	2025.03.31(월) 10:00 (입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 []				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
소 재 지	강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 63-2				춘천지방법원 원주지원 2계 ☎ 033-738-1121
사건번호	2024 타경 353	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	474,408,720원	채 권 자	북OOO	사건접수일	2024.02.13
최저입찰가	(70%) 332,086,100원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.02.14
입찰보증금	(10%) 33,208,610원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.05.16
경매청구금	140,142,881원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분 및 건물전체매각	건물면적	222.44㎡(67.29평)	토지면적	546.70㎡(165.38평)

이 물건의 사건번호는 2024타경353 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	흥양리 63-2	대지	430㎡ (130.08평)
토지	흥양리 63-4	도로	116.7㎡ (35.30평) 3330분의 1130 지분
건물	석경길 13-61	지1층 창고 경량철골구조	72.28㎡ (21.86평)
	석경길 13-61	1층 주택 경량철골구조	81.51㎡ (24.66평)
	석경길 13-61	2층 주택 경량철골구조	40.83㎡ (12.35평)
제시외건물	석경길 13-61	확장형발코니	4.38 ㎡(1.32평) 포함
	석경길 13-61	가추	6 ㎡(1.82평) 포함
	석경길 13-61	확장형발코니	4.44 ㎡(1.34평) 포함
	석경길 13-61	테라스	12 ㎡(3.63평) 포함
	석경길 13-61	가정용태양광발전설비	1 ㎡(0.30평) 포함

진행	(입찰15일전)

2025-02-24 유찰

(100%) 474,408,720원

2025-03-31 진행

(70%) 332,086,100원

1)위치 및 주위환경 대상은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 "석경사" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농업용부동산과 자연림 등이 주로 소재하는 근교 농촌지대임.
2)교통상황 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호1)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지를 콘크리트블럭 등으로 보강하여 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
기호2,3)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지를 콘크리트블럭 등으로 보강하여 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 전으로 이용중임.
기호4,5)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 도로임.
기호7)토지 : 대상토지는 세장형 완경사지로서 도로임.
4)인접 도로상태 기호1)토지 : 대상토지 동측으로 도로로 이용중인 기호7)토지를 이용하여 출입중임.
기호2,3)토지 : 대상토지 동측으로 도로로 이용중인 기호4,5)토지를 이용하여 출입중임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한, 모든축종제한)(가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임.
기호2,3,4,5,7)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한, 모든축종제한)
(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)임.
6)제시목록 외의 물건 기호2,3)토지 : 대상토지 일부 지상에 급수설비 각 1식이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조(지1층) 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 외장석재 및 샌드위치판넬위 스타코플렉스 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시이중창호임.
2)이용상태 지1층 : 창고로 이용중임.
1 층 : 단독주택으로 이용중임.(방1, 거실1, 주방/식당1, 화장실1, 보일러실1, 다용도실1 등)
2 층 : 단독주택으로 이용중임.(방2, 화장실1 등)
3)설비내역 수세식위생설비, 급ㆍ배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 「건물개황도, 사진용지 등」 참조.
5)공부와의 차이 건물구조 : 지1층 - 등기사항전부증명서상 "경량철골구조" 이나 건축물대장상 "철근콘크리트 구조"임.
건물용도 : 지1층 - 공부상 용도가 "단독주택" 이나 현황 "창고"임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 가스보일러. 방1. 방2. 화장실1.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(140,142,881원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경401796,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4	46	231293875		3
6개월	7	60	236086929		2.1
12개월	9	57	202970044		2.2

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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[ 주택] 강원도 원주시 소초면 흥양리 63-2 경매상담 <2024타경353> 강원도 주택 경매