법원경매 2024타경57941 | 여수시 서교동 426 주택

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사하구 장림동 615-110

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통영시 당동 214-2

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단양군 어상천면 대전리


[ 주택] 전라남도 여수시 서교동 426 경매문의 <2024타경57941> 전라남도 주택 경매

입 찰 일	2025.03.17(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건 []				광주지방법원 순천지원 8계
소 재 지	전라남도 여수시 서교동 426				광주지방법원 순천지원 8계
사건번호	2024 타경 57941	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	25,556,300원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2024.08.01
최저입찰가	(100%) 25,556,300원	채 무 자	(OO	개시결정일	2024.08.06
입찰보증금	(10%) 2,555,630원	소 유 자	(OO	배당종기일
경매청구금	30,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	35.50㎡(10.74평)	토지면적	23.00㎡(6.96평)

이 물건의 사건번호는 2024타경57941 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	서교동 426	대지	23㎡ (6.96평)
건물	서교동 426	단층 주택 및 창고 시멘트블록조슬래브지붕	20.3㎡ (6.14평)
제시외건물	서교5길 11-3	주택	12.4 ㎡(3.75평) 포함
제시외건물	서교5길 11-3	화장실	2.8 ㎡(0.85평) 포함

진행	(입찰2일전)

2025-03-17 진행

(100%) 25,556,300원

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 서교동 소재 "여수서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 평지이며 단독주택 부지로 이용 중임.
일련번호 2) 세장형 평지이며 단독주택(공가) 부지임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나 인접필지(서교동 376번지)와 함께 서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
일련번호 2) 지적도상 맹지이나 남측에 소폭의 포장도로에 접함(현재 출입로 통행 불가 상태).
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(서초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(성모유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 일련번호 3-가) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 새시창임.
2)이용상태 주택(공가)임.
3)설비내역 -- 4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 강판기와지붕 단층, 주택, 약 59.8㎡임.
제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실등, 약 9.4㎡임.
제시외건물 ㄷ) 목조 슬레이트지붕, 주택, 약 12.4㎡[일련번호 3-가)옥상 소재]임.
제시외건물 ㄹ) 조적조 슬래브지붕, 화장실, 약 2.8㎡[일련번호 3-가)옥상 소재]임.
5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 제시외건물 ㄱ)은 일련번호 1) 및 인접지번(서교동 376번지) 양지상에 걸쳐 소재하는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 일련번호 3-가)는 출입로상에 별지 "사진용지"와 같이 타인 소유의 물품 등이 적재되어 있어 접근이 곤란한 공가상태의 건물로서 일반건축물대장상의 면적 및 목측, 위성지도 등을 이용하여 평가하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 1항은 전라남도 여수시 서교동에 위치한 공부상 대지이며 지상에 조적조 개량형지붕 제시외 주택과 조적조 콘크리트지붕 제시외 건물이 소재함. 2.본건 2항과 3항은 맹지로 타인의 소유물로 진입구간이 막혀있었으며 타인의 물건을 임의로 치울수가 없어 진입이 불가한 상태임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 기와지붕. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0
6개월	1	3797361400	1703000000	45	3
12개월	1	3797361400	1703000000	45	3

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

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