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경기 평택 고덕동 1886-2 1층 상가 경매 (최저경매가: 4억 7285만원)


1021068 사건의 서정타워1 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

법원경매 상가,사무실 사진1 | 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 | 2024타경2485 상가,사무실경매

법원경매 상가,사무실 사진2 | 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 | 2024타경2485 상가,사무실경매

법원경매 상가,사무실 사진3 | 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 | 2024타경2485 상가,사무실경매

입찰일	2025.06.23(월) 10:00 (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 0316503164
소재지	경기도 평택시 고덕갈평5길 30, 1층110호 (고덕동,서정타워1)				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 0316503164
사건번호	2024 타경 2485	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	965,000,000원	채권자		사건접수일	2024.06.04
최저입찰가	(49%) 472,850,000원	채무자		개시결정일	2024.06.05
입찰보증금	47,285,000원	소유자		배당종기일	2024.09.04
청구금액	710,171,983원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	39.60㎡(11.98평)	토지면적	9.85㎡(2.98평)

이 물건의 사건번호는 2024타경2485 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	고덕동 1886-2	1717.1분의 9.85	9.85㎡ (2.98평)
건물	고덕동 1886-2	1 철근콘크리트구조	39.60㎡ (11.98평)

진행	(입찰16일전)

2025-03-31 유찰

(100%) 965,000,000원

2025-05-19 유찰

(70%) 675,500,000원

2025-06-23 진행

(49%) 472,850,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "서정리역" 서측 근거리에 위치하며 주위는 점포, 음식점 의원, 학원 등 각종 상업용 빌딩, 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 관공서, 산업단 지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 근거리에 전철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 중 1층 110호로서 외 벽 : 석재 및 칼라 페어그라스 등 마감.
내 벽 : 석고 판넬 및 페어그라스 마감.
창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.
[이용상태] 본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(제과점)이며, 현황은 공실임.
[설비내역] 공용 위생 급.배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 본건에 전기설비, 탁트설 비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평탄한 토지로서 집합건물(근린생활시설 및 의료시설) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 중로2류 및 북측으로 광장에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 택지 개발지구＜택지개발촉진법＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 본건 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은 집합건물인 서정타워1 8층 근린생활시설 및 의료시설에 속한 전유부분(비어있는 공실상태임)임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 0316503164)입니다.
입찰일은 2025-06-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 13.근저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	상가,사무실 경기도 평택시 안중읍 서동대로 1832-23, 상가동 2층205호 (안중우림아파트) 건물: 61.64㎡(18.65평) 토지: 143.30㎡(43.35평)	감정가 88,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 88,000,000원
입찰일 2025-06-16	상가,사무실 경기도 평택시 중앙2로 55, 1층108호 (합정동,평택비티온유안앨리츠) 건물: 73.78㎡(22.32평) 토지: 13.24㎡(4.00평)	감정가 1,530,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,530,000,000원
입찰일 2025-06-16	상가,사무실 경기도 평택시 비전5로 20-51, 4층403호 (비전동,탑3빌딩) 건물: 132.19㎡(39.99평) 토지: 40.89㎡(12.37평)	감정가 344,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 344,000,000원
입찰일 2025-06-10	상가,사무실 경기도 평택시 고덕중앙로 200-33, 4층402호 (고덕동,주건축물제1동) 건물: 70.60㎡(21.35평) 토지: 25.67㎡(7.76평)	감정가 593,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 593,000,000원
입찰일 2025-06-10	상가,사무실 경기도 평택시 고덕중앙2로 81, 1동 1층104호 (고덕동,고덕로자벨3) 건물: 28.44㎡(8.60평) 토지: 7.59㎡(2.30평)	감정가 686,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 686,000,000원
입찰일 2025-06-09	상가,사무실 경기도 평택시 비전2로 216, 1동 2층206호 (비전동,로얄프라자) 건물: 74.75㎡(22.61평) 토지: 26.12㎡(7.90평)	감정가 288,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 288,000,000원
입찰일 2025-06-09	상가,사무실 경기도 평택시 비전2로 216, 1동 2층205호 (비전동,로얄프라자) 건물: 74.75㎡(22.61평) 토지: 26.12㎡(7.90평)	감정가 284,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 284,000,000원
입찰일 2025-06-09	상가,사무실 경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5, 1층108호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) 건물: 33.60㎡(10.16평) 토지: 12.12㎡(3.67평)	감정가 1,209,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,209,000,000원
입찰일 2025-07-07	상가,사무실 경기도 평택시 점촌로19번길 60, 1층103호 (서정동,의료시설) 건물: 2,582.86㎡(781.32평) 토지: 1,418.67㎡(429.15평)	감정가 11,905,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 8,333,500,000원
입찰일 2025-07-07	상가,사무실 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-5 5층501호 건물: 555.34㎡(167.99평) 토지: 126.26㎡(38.19평)	감정가 900,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 630,000,000원

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경기 평택 고덕동 1886-2 1층 상가 경매 (최저경매가: 4억 7285만원)