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무안면 토지(농지)경매> 밀양시 790만원 싼 토지(농지), 2024타경561


2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경남 밀양시 무안면 모로리의 토지(농지) 경매건입니다.

입찰일	2025.06.23(월) 10:00 (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 0553502531
소재지	경상남도 밀양시 무안면 모로리 395				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 0553502531
사건번호	2024 타경 561	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	15,480,000원	채권자		사건접수일	2024.03.22
최저입찰가	(49%) 7,585,000원	채무자		개시결정일	2024.04.03
입찰보증금	758,500원	소유자		배당종기일	2024.07.03
청구금액	51,129,041원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	258.00㎡(78.05평)

이 물건의 사건번호는 2024타경561 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	모로리 395	답	258㎡ (78.05평)

진행	(입찰40일전)

2025-03-31 유찰

(100%) 15,480,000원

2025-05-12 유찰

(70%) 10,836,000원

2025-06-23 진행

(49%) 7,585,000원

[위치/주위환경] 기호 ①,②,③은 경상남도 밀양시 무안면 모로리 소재 "모로마을회관" 남서측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호 ①,②,③까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 ①,②,③ 공히 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
4)인접 도로상태 - 기호 ①,② : 지적도 상 북측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.
- 기호 ③ : 지적도 상 맹지임.
[토지이용계획] - 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 영농여건불리농지.
- 기호 ②,③ 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 기호 ①,②,③ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 북측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 공부상 답이며 현황은 묵답임 2번,3번물건 공부상 전이며 현황은 묵전임 육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 0553502531)입니다.
입찰일은 2025-06-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근 불가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(농지) 경상남도 밀양시 내이동 1234-9 토지: 661.00㎡(199.95평)	감정가 607,404,000원 (0회,100%) 최저가 607,404,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 경상남도 밀양시 무안면 중산리 84 토지: 486.00㎡(147.02평)	감정가 41,310,000원 (0회,100%) 최저가 41,310,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 경상남도 밀양시 무안면 중산리 82 토지: 9,139.00㎡(2,764.55평)	감정가 768,490,000원 (0회,100%) 최저가 768,490,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 경상남도 밀양시 단장면 사연리 11 토지: 298.00㎡(90.15평)	감정가 6,258,000원 (0회,100%) 최저가 6,258,000원
입찰일 2025-06-23	토지(농지) 경상남도 밀양시 초동면 명성리 2293 토지: 2,138.40㎡(646.87평)	감정가 117,612,000원 (1회,70%) 최저가 82,328,000원

무안면 토지(농지)경매> 밀양시 790만원 싼 토지(농지), 2024타경561