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보성군 미력면 토지(임야) 경매 / 전남 토지(임야) 경매 / 389.9평)


감정 1277만원 → 최저 894만원! 전남 보성군 미력면 토지(임야) 경매 물건을 소개합니다.

입찰일	2025.06.02(월) 10:00 (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 순천지원 2계
소재지	전라남도 보성군 미력면 도개리 산39-4				광주지방법원 순천지원 2계
사건번호	2024 타경 58869	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	12,766,600원	채권자	(주) 국민은행	사건접수일	2024.08.28
최저입찰가	(70%) 8,937,000원	채무자	조강래	개시결정일	2024.08.29
입찰보증금	893,700원	소유자	조강래	배당종기일	2024.11.25
청구금액	10,523,717원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,289.00㎡(389.92평)

이 물건의 사건번호는 2024타경58869 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	도개리 산39-4	임야	1289㎡ (389.92평)

진행	(입찰16일전)

2025-04-14 유찰

(100%) 12,766,600원

2025-06-02 진행

(70%) 8,937,000원

[위치/주위환경] 전라남도 보성군 미력면 도개리 소재 "미력농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로 자연림, 묘지 등으로 이용 중이며, 남측 일부분은 현황 도로인 것으로 목측되나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함.
4)인접 도로상태 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의 가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_ 젖소))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞,공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 본거에 제시외수목(밤나무 약 7주)이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 임야이나, 일부 묘지로 이용 중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
연고 미상의 분묘 1기 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 답 및 임야 상태임. 도로변에 위치하여 접근성 우수함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-06-02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.5.28.가압류

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	토지(임야) 전라남도 보성군 벌교읍 대포리 244-1 토지: 3,716.00㎡(1,124.09평)	감정가 30,842,800원 (0회,100%) 최저가 30,842,800원
입찰일 2025-05-19	토지(임야) 전라남도 보성군 미력면 화방리 산42-1 토지: 60,950.00㎡(18,437.38평)	감정가 396,175,000원 (0회,100%) 최저가 396,175,000원
입찰일 2025-06-02	토지(임야) 전라남도 보성군 미력면 도개리 산39-4 토지: 1,289.00㎡(389.92평)	감정가 12,766,600원 (1회,70%) 최저가 8,937,000원
입찰일 2025-06-23	토지(임야) 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 산195 토지: 12,000.00㎡(3,630.00평)	감정가 15,600,000원 (2회,56%) 최저가 8,736,000원
입찰일 2025-06-23	토지(임야) 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 산331-1 토지: 250.00㎡(75.62평)	감정가 3,136,600원 (2회,56%) 최저가 1,757,000원

보성군 미력면 토지(임야) 경매 / 전남 토지(임야) 경매 / 389.9평)