최근본 물건

수성구 범어동 6억 9900만원 1층 상가 경매로 2억 970만원 싸게 사는 방법?


수성구 범어동 2-11의 범어자이엘라 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4억 8930만원입니다.

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 6일전) 진행상태 : 유찰				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
소재지	대구광역시 수성구 동대구로 387, 1층103호 (범어동,범어자이엘라)				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
사건번호	2024 타경 4582	물건번호	0개 물건중 3번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	699,000,000원	채권자		사건접수일	2024.05.13
최저입찰가	(70%) 489,300,000원	채무자		개시결정일	2024.05.16
입찰보증금	48,930,000원	소유자		배당종기일
청구금액	3,950,718,950원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	34.97㎡(10.58평)	토지면적	3.12㎡(0.94평)

이 물건의 사건번호는 2024타경4582 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	범어동 2-11	1486분의 3.1167	3.1167㎡ (0.94평)
건물	범어동 2-11	1 철근콘크리트구조	34.9719㎡ (10.58평)

진행	(입찰6일전)

2025-04-21 유찰

(100%) 699,000,000원

2025-05-19 진행

(70%) 489,300,000원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구지방법원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 간 선도로변 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 위치하고, 남측 약 600m 거리에 지하철 2호선 범어역이 위치하는등 제반 교통사정 무난함.
[건물구조] (가),(나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건(2022.11.01 사용승인) 중 1층 101호, 102호로, - 외벽: 외장타일, 화강석 및 몰탈위페인팅 마감. - 내벽: 페인팅 마감 등.
- 바닥: 데코타일 마감. - 창호: 샷시 창호임.
(다)∼(사)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건(2022.11.01 사용승인) 중 1층 103호∼107호로, - 외벽: 외장타일, 화강석 및 몰탈위페인팅 마감. - 내벽: 페인팅 마감 등.
- 바닥: 시멘트몰탈 마감 등. - 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] (가∼사): 근린생활시설임.
[설비내역] 공동 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재탐지설비 및 소화전설비 등 구비됨.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)부지임.
7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 75미터, 동측으로 왕복2차선, 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동천초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(동천초등학 교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, (하천)은 건설과{666-2994}확인임.
[공부와의 차이] - -.
[참고사항] 1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 일부 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.
2. 기호(다∼사)는 주변 탐문 결과 일괄로 내부 공사를 진행하다가 중단된것으로 조사되며, 일부 각 호별 경계벽체가 철거되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
경계벽체(비내력벽) 철거 되어 있어 확인 요망(일부(판넬)벽체 철거 후 일부 가벽공사 공사중단 된 상태, 감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
.101호는 현재 사진과 같이 분양홍보관으로 사용중임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지하철. 차량출입 용이. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	상가,사무실 대구광역시 수성구 동대구로 376, 지하1층범어1번가엘115호 (범어동,범어숲화성파크드림에스) 건물: 102.22㎡(30.92평) 토지: 17.83㎡(5.39평)	감정가 441,000,000원 (0회,100%) 최저가 441,000,000원
입찰일 2025-05-23	상가,사무실 대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 1층103호 (두산동,제이2078타워) 건물: 47.32㎡(14.31평) 토지: 10.98㎡(3.32평)	감정가 1,347,000,000원 (1회,70%) 최저가 942,900,000원
입찰일 2025-05-19	상가,사무실 대구광역시 수성구 동대구로 387, 1층107호 (범어동,범어자이엘라) 건물: 41.02㎡(12.41평) 토지: 3.66㎡(1.11평)	감정가 591,000,000원 (1회,70%) 최저가 413,700,000원
입찰일 2025-05-19	상가,사무실 대구광역시 수성구 동대구로 387, 1층106호 (범어동,범어자이엘라) 건물: 56.37㎡(17.05평) 토지: 5.02㎡(1.52평)	감정가 801,000,000원 (1회,70%) 최저가 560,700,000원
입찰일 2025-05-19	상가,사무실 대구광역시 수성구 동대구로 387, 1층105호 (범어동,범어자이엘라) 건물: 56.37㎡(17.05평) 토지: 5.02㎡(1.52평)	감정가 801,000,000원 (1회,70%) 최저가 560,700,000원

수성구 범어동 6억 9900만원 1층 상가 경매로 2억 970만원 싸게 사는 방법?