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경주시 강동면 오금리

용화동아파트경매> 아산 용화동 9120만원 싼 아산용화아이파크, 2024타경105286


대전지방법원 천안지원에서 진행되는 2024타경105286, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

입찰일	2025.05.28(수) 10:00 (입찰 18일전) 진행상태 : 유찰				대전지방법원 천안지원 5계
소재지	충청남도 아산시 용화고길 46, 104동 18층1805호 (용화동,아산용화아이파크)				대전지방법원 천안지원 5계
사건번호	2024 타경 105286	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	아파트
감정평가액	304,000,000원	채권자	(주)엠아이티	사건접수일	2024.04.17
최저입찰가	(70%) 212,800,000원	채무자	서경석	개시결정일	2024.04.23
입찰보증금	21,280,000원	소유자	서경석	배당종기일	2024.07.24
청구금액	251,762,882원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.97㎡(25.70평)	토지면적	45.95㎡(13.90평)

이 물건의 사건번호는 2024타경105286 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	용화동 1394	42690분의 45.9536	45.9536㎡ (13.90평)
건물	용화동 1394	1 철근콘크리트구조	84.971㎡ (25.70평)

진행	(입찰18일전)

2025-04-23 유찰

(100%) 304,000,000원

2025-05-28 진행

(70%) 212,800,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "아산시중앙도서관" 동측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 제18층 제1805호 단위 세대로서, (사용승인일 : 2014.07.31.)
외 벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 공동주택(아파트 - 거실, 현관, 주방 겹 식당, 방4개, 욕실2개, 드레스룸 등)으로 이용중임.
[설비내역] 본건 기본벅인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기살비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 폭 약 15미터 내외 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접해 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-09-15)(소로2-405)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-09-15)(중로2-37)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-09-15)(중로2-38)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-02-28)(아산초등학교 상대정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-10-12)(온양용화고등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-10-12)(온양용화중학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다 [공부와의 차이] - [참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원()입니다.
입찰일은 2025-05-28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방4. 욕실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 4. 2. 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-13	아파트 충청남도 아산시 배방읍 북수로 183, 101동 5층504호 (아산 북수리 롯데캐슬) 건물: 121.09㎡(36.63평) 토지: 64.49㎡(19.51평)	감정가 313,000,000원 (0회,100%) 최저가 313,000,000원
입찰일 2025-05-13	아파트 충청남도 아산시 탕정면 탕정면로 37, 103동 22층2204호 (탕정삼성트라팰리스) 건물: 144.43㎡(43.69평) 토지: 67.03㎡(20.28평)	감정가 818,000,000원 (0회,100%) 최저가 818,000,000원
입찰일 2025-05-12	아파트 충청남도 아산시 어의정로 184, 112동 3층304호 (풍기동,아산풍기이지더원1차아파트) 건물: 72.57㎡(21.95평) 토지: 44.74㎡(13.53평)	감정가 281,000,000원 (0회,100%) 최저가 281,000,000원
입찰일 2025-06-04	아파트 충청남도 아산시 남부로 321-8, 112동 3층303호 (풍기동,아산아이파크아파트) 건물: 84.78㎡(25.65평) 토지: 44.96㎡(13.60평)	감정가 245,000,000원 (1회,70%) 최저가 171,500,000원
입찰일 2025-06-04	아파트 충청남도 아산시 시민로 277-3, 103동 5층502호 건물: 46.68㎡(14.12평) 토지: 54.47㎡(16.48평)	감정가 82,000,000원 (1회,70%) 최저가 57,400,000원

용화동아파트경매> 아산 용화동 9120만원 싼 아산용화아이파크, 2024타경105286