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거제 연초면 토지(농지) 경매로 나왔는데 안전한가? - 토지면적 324.6평


1026516 사건의 토지(농지) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 80% 수준입니다.

법원경매 토지(농지) 사진1 | 거제시 연초면 한내리 | 2024타경26973 토지(농지)경매

법원경매 토지(농지) 사진2 | 거제시 연초면 한내리 | 2024타경26973 토지(농지)경매

법원경매 토지(농지) 사진3 | 거제시 연초면 한내리 | 2024타경26973 토지(농지)경매

입찰일	2025.06.09(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
소재지	경상남도 거제시 연초면 한내리 259				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
사건번호	2024 타경 26973	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	456,025,000원	채권자	하재평	사건접수일	2024.07.09
최저입찰가	(80%) 364,820,000원	채무자	김광순	개시결정일	2024.07.09
입찰보증금	36,482,000원	소유자	김광순	배당종기일	2024.09.19
청구금액	289,500,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,073.00㎡(324.58평)

이 물건의 사건번호는 2024타경26973 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	한내리 259	답	1073㎡ (324.58평)

진행	(입찰2일전)

2025-04-28 유찰

(100%) 456,025,000원

2025-06-09 진행

(80%) 364,820,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 "한내공단" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 일반공장, 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 인근지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 남서측의 인접토지(167-2, 259-2번지, 소유자:거제시)를 통해 노폭 약 20m정도의 도로가 개설되어 있으나, 남동측의 3m정도의 농로를 통해 출입이 가능한 상태임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 보증금 미반환)

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8500)입니다.
입찰일은 2025-06-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 11. 근저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-16	토지(농지) 경상남도 거제시 아양동 897-2 토지: 297.50㎡(89.99평)	감정가 60,392,500원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 60,392,500원
입찰일 2025-06-16	토지(농지) 경상남도 거제시 장목면 구영리 248 토지: 1,154.00㎡(349.09평)	감정가 386,260,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 386,260,000원
입찰일 2025-06-16	토지(농지) 경상남도 거제시 아주동 1166 건물: 4.40㎡(1.33평) 토지: 855.00㎡(258.64평)	감정가 378,817,800원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 378,817,800원
입찰일 2025-06-16	토지(농지) 경상남도 거제시 하청면 석포리 167-1 토지: 807.00㎡(244.12평)	감정가 167,856,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 167,856,000원
입찰일 2025-06-16	토지(농지) 경상남도 거제시 하청면 석포리 277 토지: 2,621.00㎡(792.85평)	감정가 544,698,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 544,698,000원
입찰일 2025-06-16	토지(농지) 경상남도 거제시 일운면 소동리 371-3 토지: 361.00㎡(109.20평)	감정가 287,717,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 287,717,000원
입찰일 2025-06-16	토지(농지) 경상남도 거제시 연초면 다공리 665-1 토지: 1,961.00㎡(593.20평)	감정가 210,019,100원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 210,019,100원
입찰일 2025-06-09	토지(농지) 경상남도 거제시 하청면 대곡리 2-1 토지: 2,178.00㎡(658.85평)	감정가 249,729,480원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 249,729,480원
입찰일 2025-06-09	토지(농지) 경상남도 거제시 거제면 서정리 821-12 건물: 19.00㎡(5.75평) 토지: 1,964.00㎡(594.11평)	감정가 346,134,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 346,134,000원
입찰일 2025-06-09	토지(농지) 경상남도 거제시 거제면 서정리 821-9 토지: 1,987.00㎡(601.07평)	감정가 327,452,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 327,452,000원

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거제 연초면 토지(농지) 경매로 나왔는데 안전한가? - 토지면적 324.6평