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사건번호 2024타경122184 경매사건 분석 - 노량진동 상가 (건물 20.2평)


서울시 동작구 노량진동 16-1 노량진드림스퀘어복합빌딩, 감정가 9억 3400만원 → 최저 7억 4720만원! 노량진드림스퀘어복합빌딩 찾는 분께 적합합니다.

입찰일	2025.06.04(수) 10:00 (입찰 25일전) 진행상태 : 유찰				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
소재지	서울특별시 동작구 노들로2길 7, 2층비208호 (노량진동,노량진드림스퀘어복합빌딩)				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
사건번호	2024 타경 122184	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	934,000,000원	채권자	경기신용보증재단	사건접수일	2024.11.07
최저입찰가	(80%) 747,200,000원	채무자	박상운	개시결정일	2024.11.12
입찰보증금	74,720,000원	소유자	김남순	배당종기일	2025.01.27
청구금액	601,796,767원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	66.73㎡(20.19평)	토지면적	16.69㎡(5.05평)

이 물건의 사건번호는 2024타경122184 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	노량진동 16-1	5827분의 16.6948	16.6948㎡ (5.05평)
건물	노량진동 16-1	2 철근콘크리트구조	66.7314㎡ (20.19평)

진행	(입찰25일전)

2025-04-30 유찰

(100%) 934,000,000원

2025-06-04 진행

(80%) 747,200,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진수산물도매시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 도매상가, 판매시설, 오피스텔 등이 혼재하는 시장주변 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1,9호선 "노량진역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제2층 제비208호로서,(사용승인일:2020.12.28.)
외벽 : 인조석붙임, 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 집합건축대장(전유부,갑)에 판매시설 등재되어 있고 현황 공실 상태임.(후첨:내부구조도 참고)
[설비내역] 급배수설비, 승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 11필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설,판매시설,근린생활시설,운동시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동 측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 유통상업지역 및 제3종 일반주거지역 등임.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 관리비가 체납된것으로 추정되오니 이해관계자들은 경매참여시 유의 바람. - 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1816)입니다.
입찰일은 2025-06-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 유통상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-04	상가,사무실 서울특별시 동작구 노들로2길 7, 2층비208호 (노량진동,노량진드림스퀘어복합빌딩) 건물: 66.73㎡(20.19평) 토지: 16.69㎡(5.05평)	감정가 934,000,000원 (1회,80%) 최저가 747,200,000원
입찰일 2025-05-22	상가,사무실 서울특별시 동작구 국사봉10길 65-5, 2층203호 (상도동,푸른주택) 건물: 56.48㎡(17.09평) 토지: 36.24㎡(10.96평)	감정가 207,000,000원 (1회,80%) 최저가 165,600,000원
입찰일 2025-05-20	상가,사무실 서울특별시 동작구 노들로2길 7, 2층에이204호 (노량진동,노량진드림스퀘어복합빌딩) 건물: 56.94㎡(17.22평) 토지: 13.13㎡(3.97평)	감정가 787,000,000원 (1회,80%) 최저가 629,600,000원
입찰일 2025-06-03	상가,사무실 서울특별시 동작구 동작대로29길 115, 2층220호 (사당동,사당우성상가(3단지)) 건물: 11.22㎡(3.39평) 토지: 7.89㎡(2.39평)	감정가 83,000,000원 (2회,64%) 최저가 53,120,000원
입찰일 2025-05-27	상가,사무실 서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지105호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) 건물: 112.12㎡(33.92평) 토지: 15.77㎡(4.77평)	감정가 396,000,000원 (3회,51%) 최저가 202,752,000원

사건번호 2024타경122184 경매사건 분석 - 노량진동 상가 (건물 20.2평)