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강원 홍천군 영귀미면 토지(농지) 경매 (최저입찰가: 2901만원)


홍천군 영귀미면 삼현리에 위치한 본 토지(농지) 경매물건은 2901만원짜리가 2901만원까지 떨어진 상태입니다.

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
소재지	강원특별자치도 홍천군 영귀미면 삼현리 595-1				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
사건번호	2024 타경 55104	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	29,009,000원	채권자	천안신용협동조합	사건접수일	2024.10.15
최저입찰가	(100%) 29,009,000원	채무자	이은영	개시결정일	2024.10.28
입찰보증금	2,900,900원	소유자	이은영	배당종기일	2025.01.30
청구금액	20,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	831.00㎡(251.38평)

이 물건의 사건번호는 2024타경55104 (춘천지방법원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼현리 595-1	전	628㎡ (189.97평)
토지	삼현리 595-2	대	203㎡ (61.41평)

진행	(입찰8일전)

2025-05-19 진행

(100%) 29,009,000원

[위치/주위환경] 본건 토지(기호 1, 2)는 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 삼현리 소재"삼현리 마을회관"남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 본건 기호 1 토지 : 부정형이며, 이용상황은 휴경지, 일부 면적 도로임. 본건 기호 2 토지 : 사다리형이며, 이용상황은 나지 및 일부 면적 도로임(인접 토지와의 경계 및 면적에 대한 정확한 사항은 측량이 필요할 것으로 보이며 경매 진행, 참여시 주의 요함).
4)인접 도로상태 본건 토지(기호 1, 2) 중심부로 도로가 통과함(지번약도 참조).
[토지이용계획] 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(삼현천)＜소하천정비법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역(접도구역)＜고속국도법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연재해위험개선지구(2023-03-21)(침수위험 가등급)＜자연재해대책법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호 1 토지의 지목은‘전’이나, 일부 면적이 현황 도로임.
본건 기호 2 토지의 지목은‘대’이나, 일부 면적이 현황 도로임. [참고사항] 임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 공부상 전이나 현재 도로 및 도로옆 가장자리로 사용중인 휴경지 상태임.[사진 1, 2] {2번 부동산} - 공부상 대지이나 현재 도로 등으로 사용중임.[사진 3] * 신청부동산들은 도로 등으로 사용중이나 목측으로 명확한 경계 구분이 안되므로 명확한 경계는 별도 확인이요망됨.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 생산관리지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(농지) 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 삼현리 595-1 토지: 831.00㎡(251.38평)	감정가 29,009,000원 (0회,100%) 최저가 29,009,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 삼현리 422 토지: 6,763.00㎡(2,045.81평)	감정가 313,614,000원 (0회,100%) 최저가 313,614,000원
입찰일 2025-06-02	토지(농지) 강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 325-1 토지: 1,185.00㎡(358.46평)	감정가 65,770,200원 (1회,70%) 최저가 46,039,000원
입찰일 2025-06-02	토지(농지) 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 706 토지: 2,744.00㎡(830.06평)	감정가 219,520,000원 (1회,70%) 최저가 153,664,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 1601-6 토지: 1,119.00㎡(338.50평)	감정가 80,568,000원 (1회,70%) 최저가 56,398,000원