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[1029735] 고흥군 금산면 근린주택 경매가 얼마라고요?


이번 경매는 고흥군 금산면 신촌리의 근린주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
소재지	전라남도 고흥군 금산면 신촌리 1407-1				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
사건번호	2024 타경 60596	물건번호	2개 물건중 2번	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	404,889,000원	채권자	안강신용협동조합	사건접수일	2024.10.14
최저입찰가	(100%) 404,889,000원	채무자	이춘옥	개시결정일	2024.10.17
입찰보증금	40,488,900원	소유자	(주)삼주엔엔씨	배당종기일
청구금액	300,316,949원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	233.10㎡(70.51평)	토지면적	525.00㎡(158.81평)

이 물건의 사건번호는 2024타경60596 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	신촌리 1407-1	대	525㎡ (158.81평)
건물	신촌리 1407-1	제1층 소매점 철근콘크리트구조	99㎡ (29.95평)
	신촌리 1407-1	제2층 주택 철근콘크리트구조	100.95㎡ (30.54평)
	신촌리 1407-1	제3층 주택 철근콘크리트구조	33.15㎡ (10.03평)
제시외건물	신촌리 1407-1	수목	포함

진행	(입찰2일전)

2025-05-19 진행

(100%) 404,889,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 금산면 신촌리 소재 "배천마을" 내에 위치하고, 주변은 단독주택, 나지 등이 소재하는 해안어촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 완경사지, 일련번호 3)은 부정형 완경사지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) : 북동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접함 일련번호 3) : 남서측으로 왕복2차로, 북동측으로 노폭 5-6m의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1), 3) : 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소, 양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 별지 "건물감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] -- [참고사항] -- [건물구조] 일련번호 2) : 경량철골조 조립식판넬지붕 2층건물로서 외벽 : 목재치장 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
일련번호 4) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건물로서 외벽 : 드라이비트, 석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일, 목재마감 등 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 2) : 주택(현 공실)
일련번호 4)
1층 : 소매점(현 공실)
2,3층 : 주택으로 이용중임 [설비내역] 일련번호 2), 4) : 위생 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 일련번호 1) 위 지상에 제시외건물(부합물 및 종물) ㄱ)-ㅁ)이 소재함 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실, 14.1x2.3 ≒ 32.4㎡ ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 현관, 2.0x1.3 ≒ 2.6㎡ ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실, (3.3+2.7)x1/2x7.0 ≒ 21.0㎡ ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층 다용도실, 14.1x1.0 ≒ 14.1㎡ ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실, 3.7x1.0 ≒ 3.7㎡ [공부와의 차이] -- [참고사항] --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(수목포함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~4항은 고흥군 금산면 신촌리 배천마을에 위치한 주택으로 주변은 해안주변 마을 및 농경지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 0617295321)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.07.24. 가압류

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-05-19

단독주택,상가주택
전라남도 고흥군 금산면 신촌리 1407-1
건물: 233.10㎡(70.51평) 토지: 525.00㎡(158.81평)

감정가 404,889,000원
(0회,100%) 최저가 404,889,000원