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완도군 보길면 단독주택 경매 (최저입찰가: 3546만원)


완도군 보길면 예송리에 위치한 본 단독주택 경매물건은 3546만원짜리가 3546만원까지 떨어진 상태입니다.

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 해남지원 2계 ☎ 061-530-9122
소재지	전라남도 완도군 보길면 예송리 산95				광주지방법원 해남지원 2계 ☎ 061-530-9122
사건번호	2024 타경 54419	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	단독주택
감정평가액	35,463,000원	채권자	(주)금화상호저축은행	사건접수일	2024.10.07
최저입찰가	(100%) 35,463,000원	채무자	서정숙	개시결정일	2024.10.08
입찰보증금	3,546,300원	소유자	서정숙	배당종기일	2024.12.30
청구금액	158,299,126원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	58.61㎡(17.73평)	토지면적	547.00㎡(165.47평)

이 물건의 사건번호는 2024타경54419 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	예송리 산95	대	160㎡ (48.40평)
토지	예송리 산94	대	387㎡ (117.07평)
건물	예송리 산94	단층 단독주택 블록구조	38.61㎡ (11.68평)
제시외건물	예작도길 9	창고 등	20 ㎡(6.05평) 포함

진행	(입찰2일전)

2025-05-19 진행

(100%) 35,463,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 보길면 예송리 소재"예작도"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건은 도서지방으로 땅끝항에서 운항하는 여객선이 소재하나 본 섬에서 운항하는 여객선 등은 소재하지 않으며, 제반 교통상황은 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 평지로 주거나지입니다.
기호(2)는 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.
4)인접 도로상태 기호(1,2)는 세로(불)입니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(완도교육지원청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 기호(2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(완도교육지원청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호(3-가)는 블록구조 기타지붕(함석) 단층 건으로 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 기호(3-가)는 단독주택입니다.
[설비내역] 기호(3-가)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 목록2. 지상 제시외 건물(조적조 함석지붕 창고 등 20㎡) 매각 포함. 3. 목록2. 지상 감나무 등 유실수 채무자가 제거할 예정이라고 함.(현황조사서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2)지하 제시외 콘크리트 물탱크 시설 소재,목록3-가)일부 증축한 것으로 추정되며 주택 좌측 제시외 창고(ㄱ)소재함.목록2)지상 감나무 등 유실수목이 소재하나 채무자가 제거 할 예정이라고 함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9122)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 : 2024. 5. 21. 가압류 목록2,3 : 2024. 4. 30. 가압류

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	단독주택 전라남도 완도군 금일읍 충동리 717 건물: 120.89㎡(36.57평) 토지: 247.00㎡(74.72평)	감정가 60,080,600원 (0회,100%) 최저가 60,080,600원
입찰일 2025-05-19	단독주택 전라남도 완도군 보길면 예송리 산95 건물: 58.61㎡(17.73평) 토지: 547.00㎡(165.47평)	감정가 35,463,000원 (0회,100%) 최저가 35,463,000원
입찰일 2025-06-09	단독주택 전라남도 완도군 약산면 우두리 868 건물: 105.33㎡(31.86평) 토지: 657.00㎡(198.74평)	감정가 97,695,180원 (1회,70%) 최저가 68,387,000원
입찰일 2025-06-09	단독주택 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 429-56 건물: 156.50㎡(47.34평)	감정가 63,277,500원 (1회,70%) 최저가 44,294,000원
입찰일 2025-06-09	단독주택 전라남도 완도군 노화읍 방서리 435 건물: 38.56㎡(11.66평) 토지: 814.00㎡(246.24평)	감정가 28,607,880원 (3회,45%) 최저가 12,817,000원