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남해군 서면 서호리 주택 경매 물건 / 2024타경4352


경남 남해군 서면에 위치한 주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3572만원, 현재 최저입찰가는 3572만원입니다.

입찰일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소재지	경상남도 남해군 서면 서호리 603-1				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2024 타경 4352	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	35,720,000원	채권자		사건접수일	2024.07.24
최저입찰가	(100%) 35,720,000원	채무자		개시결정일	2024.07.29
입찰보증금	3,572,000원	소유자		배당종기일	2024.10.15
청구금액	31,837,046원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	63.70㎡(19.27평)	토지면적	195.00㎡(58.99평)

이 물건의 사건번호는 2024타경4352 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	서호리 603-1	대	195㎡ (58.99평)
건물	서호리 603-1	단층주택 일반목구조	39.67㎡ (12.00평)
건물	서호리 603-1	단층부속사 일반목구조	16.53㎡ (5.00평)
제시외건물	스포츠로542번길 65	변소 등	7.5 ㎡(2.27평) 포함

진행	(입찰11일전)

2025-05-26 진행

(100%) 35,720,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 서면 서호리에 소재하는 "호산사" 서측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 마을 주변의 농경지 및 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 관내 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접 노면과 대체로 등고 평탄하고 지반은 보통시 되는 부정형의 토지로서, "건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약3-4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 마을경관관리지역＜남해군 경관 조례＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 ㄱ)이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며, 본 제시외 건물은 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨데 당해 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되어 토지는 이에 구애됨없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 : -.
2)기 타 : -.
[건물구조] 기호(2-1) : 일반 목구조 및 블록조 슬레이트지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 1948.03.01)
외 벽 : 시멘트 몰탈 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지 등 내장재 마감.
(장기간 공가 상태로서, 주택으로서의 효용가치가 희박시됨)
기호(2-2) : 일반 목구조 및 블록조 슬레이트지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 1948.03.01)
외 벽 : 시멘트 몰탈 등 외장재 마감.
내 벽 : 시벤트 몰탈 등 내장재 마감.
(장기간 공실 상태임)
[이용상태] 기호(2-1) : 주택(공가)
기호(2-2) : 부속사(창고)
[설비내역] -.
4)부합물 및 종물 기호(ㄱ) : 일반목구조 및 블록조 슬레이트지붕 단층, 변소 *구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨데 당해 토지 사용수익처분에 영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 건물 기호(2-1, 2-2)은 공부상 구조 및 면적 등이 다소 상이하나, 건물의 연혁조사, 항측조사 및 탐문조사 등 제반 임장결과와 건물의 구조 및 형태 등을 종합 참작컨데 등기상 건물과 동일성이 인정 되는 것으로 판단되어 실측사정평가하였음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	주택 경상남도 남해군 고현면 차면리 258 건물: 118.11㎡(35.73평) 토지: 255.00㎡(77.14평)	감정가 50,222,900원 (0회,100%) 최저가 50,222,900원
입찰일 2025-05-26	주택 경상남도 남해군 삼동면 지족리 176 건물: 176.44㎡(53.37평) 토지: 705.00㎡(213.26평)	감정가 435,802,400원 (0회,100%) 최저가 435,802,400원
입찰일 2025-05-26	주택 경상남도 남해군 서면 서호리 603-1 건물: 63.70㎡(19.27평) 토지: 195.00㎡(58.99평)	감정가 35,720,000원 (0회,100%) 최저가 35,720,000원
입찰일 2025-05-26	주택 경상남도 남해군 서면 대정리 982-2 건물: 182.21㎡(55.12평) 토지: 350.00㎡(105.88평)	감정가 139,920,700원 (0회,100%) 최저가 139,920,700원
입찰일 2025-05-26	주택 경상남도 남해군 남해읍 서변리 70-1 건물: 116.73㎡(35.31평) 토지: 270.00㎡(81.68평)	감정가 145,135,770원 (0회,100%) 최저가 145,135,770원