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하남 1층 상가경매> 경기 싼 이치프라자 (1층 14.7평)


수원지방법원 성남지원의 1039185 사건, 12억 9000만원짜리 이치프라자 경매물건입니다.

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건				수원지방법원 성남지원 9계 ☎ 031-737-1339
소재지	경기도 하남시 미사강변대로34번안길 16, 1층107호 (풍산동,이치프라자)				수원지방법원 성남지원 9계 ☎ 031-737-1339
사건번호	2024 타경 66360	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	1,290,000,000원	채권자	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	사건접수일	2024.09.11
최저입찰가	(100%) 1,290,000,000원	채무자	장명복	개시결정일	2024.09.12
입찰보증금	129,000,000원	소유자	김종태	배당종기일	2024.11.19
청구금액	908,084,752원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	48.73㎡(14.74평)	토지면적	21.97㎡(6.65평)

이 물건의 사건번호는 2024타경66360 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	풍산동 519-3	734분의 21.97	21.97㎡ (6.65평)
건물	풍산동 519-3	1 철근콘크리트구조	48.73㎡ (14.74평)

진행	(입찰8일전)

2025-07-07 진행

(100%) 1,290,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트 ,상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 운동시설, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 5층 건물 내 1층 107호로서, 외 벽 : 콘크리트노출 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인트마감.
창 호 : 강화유리창호임.
[이용상태] 공부상 1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 "사무실"로 이용중임.
(후면 "사진" 참고)
[설비내역] 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비등 임.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 로폭 약 8-10미터 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,공공주택지구＜공공 주택 특별법＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,공장설 립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1339)입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-07	상가,사무실 경기도 하남시 미사강변대로34번안길 16, 1층107호 (풍산동,이치프라자) 건물: 48.73㎡(14.74평) 토지: 21.97㎡(6.65평)	감정가 1,290,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,290,000,000원
입찰일 2025-07-07	상가,사무실 경기도 하남시 미사대로 510, 1층137호 (덕풍동,한강미사아이에스비즈타워) 건물: 30.27㎡(9.16평) 토지: 7.51㎡(2.27평)	감정가 629,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 629,000,000원
입찰일 2025-07-07	상가,사무실 경기도 하남시 미사대로 510, 1층136호 (덕풍동,한강미사아이에스비즈타워) 건물: 30.27㎡(9.16평) 토지: 7.51㎡(2.27평)	감정가 629,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 629,000,000원
입찰일 2025-07-07	상가,사무실 경기도 하남시 미사대로 550, 2층씨2-0018호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사) 건물: 54.00㎡(16.34평) 토지: 14.09㎡(4.26평)	감정가 253,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 253,000,000원
입찰일 2025-07-28	상가,사무실 경기도 하남시 미사강변대로 62, 1층111호 (풍산동,바토프라자) 건물: 34.86㎡(10.55평) 토지: 11.96㎡(3.62평)	감정가 724,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 506,800,000원
입찰일 2025-07-28	상가,사무실 경기도 하남시 미사강변중앙로 180, 1층1001호 (망월동,힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭)) 건물: 56.97㎡(17.23평) 토지: 10.26㎡(3.10평)	감정가 1,800,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,260,000,000원
입찰일 2025-07-14	상가,사무실 경기도 하남시 미사강변중앙로 193, 1층102호 (망월동,에코브리지) 건물: 40.35㎡(12.21평)	감정가 844,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 590,800,000원
입찰일 2025-07-28	상가,사무실 경기도 하남시 미사강변한강로 155, 1층근생124호 (망월동,미사강변에스케이브이1센터) 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 11.58㎡(3.50평)	감정가 743,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 364,070,000원
입찰일 2025-07-07	상가,사무실 경기도 하남시 미사강변대로54번길 59, 1층104호 (풍산동,미사센트럴타워) 건물: 44.20㎡(13.37평) 토지: 19.72㎡(5.97평)	감정가 1,214,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 594,860,000원
입찰일 2025-07-07	상가,사무실 경기도 하남시 미사강변한강로 135, 1층나170호 (망월동,미사강변스카이폴리스근린생활시설) 건물: 60.63㎡(18.34평) 토지: 15.46㎡(4.68평)	감정가 1,470,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 720,300,000원

하남 1층 상가경매> 경기 싼 이치프라자 (1층 14.7평)