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근린상가
부산진구 서면로 26,

근린상가
양산시 신명동7길 15,

경기 고양시 일산서구 근린상가경매> 경기 싼 1층 고양일산호수공원가로수길, 2024타경86993


감정가 7억 7500만원 경기 고양시 일산서구 고양일산호수공원가로수길 경매를 소개합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2025.07.08(화) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 고양지원 8계 ☎ 031-920-6318
소재지	경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층비138호 (대화동,고양일산호수공원가로수길)				의정부지방법원 고양지원 8계 ☎ 031-920-6318
사건번호	2024 타경 86993	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가
감정평가액	775,000,000원	채권자	주OOO OOOOOOOOO	사건접수일	2024.12.09
최저입찰가	(100%) 775,000,000원	채무자	안OO	개시결정일	2024.12.13
입찰보증금	77,500,000원	소유자	안OO	배당종기일	2025.03.19
청구금액	572,935,636원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	41.53㎡(12.56평)	토지면적	48.72㎡(14.74평)

이 물건의 사건번호는 2024타경86993 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	대화동 1050-185	19364.1분의 48.72	48.72㎡ (14.74평)
건물	대화동 1050-185	1 일반철골구조	41.53㎡ (12.56평)

진행	(입찰4일전)

2025-07-08 진행

(100%) 775,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "일산호수공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일산호수공원, 근린생활시설, 대단위 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 1층 비138호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등입니다.
[이용상태] 건축물대장상 판매시설(상점)로서 조사되었습니다.
[설비내역] 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 북서 및 북동측으로 노폭 약 25-30미터, 35-40미터 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시개발구역＜도시개발법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역 [공부와의 차이] 공부와의 차이 없습니다. [참고사항] 임대관계 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설,제2종근린생활시설로, 이건 목록 건물의 상호는 `만타 스시`로 표시되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6318)입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	상가 경기도 고양시 일산서구 탄중로 460, 1층102호 (일산동,중방스페셜타운) 건물: 40.59㎡(12.28평) 토지: 27.59㎡(8.35평)	감정가 491,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 491,000,000원
입찰일 2025-07-08	상가 경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층비138호 (대화동,고양일산호수공원가로수길) 건물: 41.53㎡(12.56평) 토지: 48.72㎡(14.74평)	감정가 775,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 775,000,000원
입찰일 2025-07-16	상가 경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층비105호 (대화동,고양일산호수공원가로수길) 건물: 37.60㎡(11.37평) 토지: 44.11㎡(13.34평)	감정가 767,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 375,830,000원
입찰일 2025-07-15	상가 경기도 고양시 일산서구 일산로 525, 에이동 지하1층비116호 (일산동,대화프라자) 건물: 16.97㎡(5.13평) 토지: 7.04㎡(2.13평)	감정가 16,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 7,840,000원
입찰일 2025-07-09	상가 경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층씨115호 (대화동,고양일산호수공원가로수길) 건물: 147.19㎡(44.52평) 토지: 172.67㎡(52.23평)	감정가 2,784,000,000원 (2회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,948,800,000원
입찰일 2025-07-23	상가 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 상가동 1층67-1호 (주엽동,강선마을) 건물: 344.05㎡(104.08평) 토지: 114.72㎡(34.70평)	감정가 2,762,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 947,366,000원
입찰일 2025-07-16	상가 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 가동 1층131호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) 건물: 39.38㎡(11.91평) 토지: 9.66㎡(2.92평)	감정가 1,300,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 445,900,000원
입찰일 2025-07-16	상가 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 가동 1층130호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) 건물: 41.07㎡(12.42평) 토지: 10.08㎡(3.05평)	감정가 1,356,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 465,108,000원
입찰일 2025-07-16	상가 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 가동 1층129호 (주엽동,주엽역삼부르네상스) 건물: 27.31㎡(8.26평) 토지: 6.70㎡(2.03평)	감정가 956,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 327,908,000원
입찰일 2025-07-16	상가 경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층씨104호 (대화동,고양일산호수공원가로수길) 건물: 41.62㎡(12.59평) 토지: 48.83㎡(14.77평)	감정가 835,000,000원 (4회 유찰, 감정가 34%) 최저가 286,405,000원

경기 고양시 일산서구 근린상가경매> 경기 싼 1층 고양일산호수공원가로수길, 2024타경86993