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사건번호 2024타경33827 경매사건 분석 - 삼양일동 상가 (건물 19.9평)


제주지방법원의 2024타경33827 사건, 8731만원짜리 상가 경매물건입니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1414298

입찰일	2025.07.15(화) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
소재지	제주특별자치도 제주시 선사로8길 75, 1층 101호				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
사건번호	2024 타경 33827	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	87,310,000원	채권자	제OOOOOOOO	사건접수일	2024.10.10
최저입찰가	(100%) 87,310,000원	채무자	서OO	개시결정일	2024.10.10
입찰보증금	8,731,000원	소유자	서OO	배당종기일	2025.01.13
청구금액	36,880,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	65.66㎡(19.86평)	토지면적	41.45㎡(12.54평)

이 물건의 사건번호는 2024타경33827 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼양일동 1578-17	346분의 42.03	41.4469㎡ (12.54평)
건물	삼양일동 1578-17	1 철근콘크리트조 소매점	61.92㎡ (18.73평)
제시외건물	삼양일동 1578-17	보일러실	3.74 ㎡(1.13평) 포함

진행	(입찰10일전)

2025-07-15 진행

(100%) 87,310,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼양이동 소재 "삼양해수욕장" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1992.12.10.)
외벽: 페인팅 등 마감, 창호: 알루미늄창호 등임.
[이용상태] 일련번호 1: "근린생활시설 및 일부 주택"으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 용도는 "소매점"이나, 현황 일부는 "주택"으로 이용중임. [참고사항] 미상.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(101호)에는 현장표시가 없고, 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 스레트지붕 보일러실 등이 소재함 위 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2155)입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1414298

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	상가,사무실 제주특별자치도 제주시 선사로8길 75, 1층 101호 건물: 65.66㎡(19.86평) 토지: 41.45㎡(12.54평)	감정가 87,310,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 87,310,000원
입찰일 2025-08-05	상가,사무실 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 2층206호 건물: 42.93㎡(12.99평) 토지: 49.27㎡(14.90평)	감정가 250,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 175,000,000원
입찰일 2025-08-05	상가,사무실 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 2층205호 건물: 43.74㎡(13.23평) 토지: 50.20㎡(15.19평)	감정가 255,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 178,500,000원
입찰일 2025-08-05	상가,사무실 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 2층204호 건물: 43.74㎡(13.23평) 토지: 50.20㎡(15.19평)	감정가 255,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 178,500,000원
입찰일 2025-08-05	상가,사무실 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 2층202호 건물: 233.79㎡(70.72평) 토지: 268.34㎡(81.17평)	감정가 1,820,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,274,000,000원
입찰일 2025-07-29	상가,사무실 제주특별자치도 제주시 도령로 103, 2층201호 (연동,연동한일씨티파크) 건물: 160.48㎡(48.55평) 토지: 25.80㎡(7.80평)	감정가 592,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 414,400,000원
입찰일 2025-07-15	상가,사무실 제주특별자치도 제주시 돈내길 22, 17층1901호 (이도일동,이도휴안더센트럴) 건물: 241.20㎡(72.96평) 토지: 34.78㎡(10.52평)	감정가 1,470,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 720,300,000원
입찰일 2025-07-15	상가,사무실 제주특별자치도 제주시 돈내길 22, 16층1701호 (이도일동,이도휴안더센트럴) 건물: 284.42㎡(86.04평) 토지: 39.36㎡(11.91평)	감정가 1,720,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 842,800,000원
입찰일 2025-07-29	상가,사무실 제주특별자치도 제주시 가령골길 15, 지하2층2호 (이도이동,삼오정진아파트) 건물: 988.98㎡(299.17평) 토지: 306.78㎡(92.80평)	감정가 1,065,600,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 522,144,000원
입찰일 2025-07-29	상가,사무실 제주특별자치도 제주시 가령골길 15, 지하2층1호 (이도이동,삼오정진아파트) 건물: 235.93㎡(71.37평) 토지: 73.18㎡(22.14평)	감정가 220,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 107,800,000원

사건번호 2024타경33827 경매사건 분석 - 삼양일동 상가 (건물 19.9평)