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구미 광평동 다가구주택경매 - 다가구주택 (건물 191.4평, 토지 106.2평)


구미 광평동 491에 위치한 본 다가구주택 경매물건은 10억 284만원짜리가 10억 284만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1415129

입찰일	2025.07.16(수) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054) 420 - 2094
소재지	경상북도 구미시 광평동 491				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054) 420 - 2094
사건번호	2024 타경 16843	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다가구주택
감정평가액	1,002,841,720원	채권자	선O OOOOO	사건접수일	2024.09.30
최저입찰가	(100%) 1,002,841,720원	채무자	박OO	개시결정일	2024.10.02
입찰보증금	100,284,172원	소유자	박OO	배당종기일	2025.01.08
청구금액	402,974,230원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	632.64㎡(191.37평)	토지면적	351.00㎡(106.18평)

이 물건의 사건번호는 2024타경16843 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	광평동 491	대	344㎡ (104.06평)
토지	광평동 491-3	도로	7㎡ (2.12평)
건물	광평동 491	1층 계단실 철근콘크리트조	11.7㎡ (3.54평)
	광평동 491	2층 다가구주택(6가구) 철근콘크리트조	206.98㎡ (62.61평)
	광평동 491	3층 다가구주택(6가구) 철근콘크리트조	206.98㎡ (62.61평)
	광평동 491	4층 다가구주택(6가구) 철근콘크리트조	206.98㎡ (62.61평)

진행	(입찰12일전)

2025-07-16 진행

(100%) 1,002,841,720원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 광평동 소재 "광평동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, "도로"로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 1) 북측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
2) 본건이 폭 약 3미터의 포장도로임.
[토지이용계획] 1),2) 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─ [건물구조] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 드라이비트 및 외장타일, 치장벽돌 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
- 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 붙임 등 마감.
- 천장 : 천장지 도배 등 마감.
- 창호 : 하이새시 창호.
[이용상태] 가) 다가구주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 본 건물은 1층은 주차장, 2층은 201호, 202호, 203호, 204호, 205호, 206호 로, 3층은 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호로, 5층은 501호, 502 호, 503호, 504호, 505호, 506호로 구분하여 사용 중임 ㄴ. 광평동 491-3은 공부상 표시와 같은 것으로 보이고, 인근토지와 경계를 구 분 할 수 없으므로 경계측량이 요망됨 ㄷ. 외벽에 `헬싱키, Helsink`라는 표시가 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054) 420 - 2094)입니다.
입찰일은 2025-07-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1415129

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-16	다가구주택 경상북도 구미시 진평동 147-13 건물: 568.77㎡(172.05평) 토지: 319.30㎡(96.59평)	감정가 885,575,300원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 885,575,300원
입찰일 2025-07-16	다가구주택 경상북도 구미시 광평동 491 건물: 632.64㎡(191.37평) 토지: 351.00㎡(106.18평)	감정가 1,002,841,720원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,002,841,720원
입찰일 2025-07-17	다가구주택 경상북도 구미시 인의동 996-7 건물: 536.87㎡(162.40평) 토지: 290.90㎡(88.00평)	감정가 806,445,540원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 564,511,000원
입찰일 2025-07-15	다가구주택 경상북도 구미시 금오대로22길 13-32 건물: 649.82㎡(196.57평) 토지: 358.00㎡(108.30평)	감정가 636,233,320원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 445,363,300원
입찰일 2025-07-18	다가구주택 경상북도 구미시 원평동 1041-6 건물: 473.61㎡(143.27평) 토지: 211.20㎡(63.89평)	감정가 745,622,880원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 521,936,000원
입찰일 2025-07-16	다가구주택 경상북도 구미시 인의동 259-3 건물: 551.61㎡(166.86평) 토지: 301.00㎡(91.05평)	감정가 875,785,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 613,049,000원
입찰일 2025-07-15	다가구주택 경상북도 구미시 진평동 561-20 건물: 504.40㎡(152.58평) 토지: 299.00㎡(90.45평)	감정가 596,414,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 292,242,800원
입찰일 2025-07-17	다가구주택 경상북도 구미시 진평동 127-9 건물: 417.12㎡(126.18평) 토지: 261.70㎡(79.16평)	감정가 650,065,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 318,531,000원
입찰일 2025-07-23	다가구주택 경상북도 구미시 인의동 991-8 건물: 354.78㎡(107.32평) 토지: 215.90㎡(65.31평)	감정가 439,846,860원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 150,866,000원
입찰일 2025-07-16	다가구주택 경상북도 구미시 황상동 325-2 건물: 586.30㎡(177.36평) 토지: 309.00㎡(93.47평)	감정가 1,428,282,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 489,899,000원

구미 광평동 다가구주택경매 - 다가구주택 (건물 191.4평, 토지 106.2평)