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1억 4700만원짜리 다세대(빌라)를 얼마나 싸게? 인천시 마전동 경매로 나왔는데 안전한가?


감정가 1억 4700만원 인천시 서구 마전동 1132-11 마전동공동주택 경매를 소개합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1415605

입찰일	2025.07.18(금) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				인천지방법원 12계 ☎ 032-860-1612
소재지	인천광역시 서구 마전로 91, 101동 4층402호 (마전동,마전동공동주택)				인천지방법원 12계 ☎ 032-860-1612
사건번호	2024 타경 14345	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	147,000,000원	채권자	농OOO OOOO	사건접수일	2024.10.22
최저입찰가	(100%) 147,000,000원	채무자	이OO (OOOOOOO)	개시결정일	2024.11.07
입찰보증금	14,700,000원	소유자	이OO (OOOOOOO)	배당종기일	2025.01.27
청구금액	100,634,903원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	56.47㎡(17.08평)	토지면적	42.46㎡(12.84평)

이 물건의 사건번호는 2024타경14345 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	마전동 1132-11	1357.7분의 42.428125	42.4625㎡ (12.84평)
건물	마전동 1132-11	1 철근콘크리트구조	56.47㎡ (17.08평)

진행	(입찰13일전)

2025-07-18 진행

(100%) 147,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 검단초등학교 서측 인근에 위치하는 마전동공동주택 (통칭 모카빌) 101동 4층 402호로서 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재 하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽: 스톤코트 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형연립주택) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-424)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호 구역(상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지구 획정리사업지구(지구단위계획구역){토지구획정리사업법}임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1612)입니다.
입찰일은 2025-07-18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-18	다세대,빌라 인천광역시 서구 길주로142번길 66-2, 에이동 1층101호 (석남동,맘모스연립) 건물: 67.37㎡(20.38평) 토지: 56.34㎡(17.04평)	감정가 147,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 147,000,000원
입찰일 2025-07-18	다세대,빌라 인천광역시 서구 마전로 91, 101동 4층402호 (마전동,마전동공동주택) 건물: 56.47㎡(17.08평) 토지: 42.46㎡(12.84평)	감정가 147,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 147,000,000원
입찰일 2025-07-18	다세대,빌라 인천광역시 서구 완정로165번길 36, 4층410호 (왕길동,타워팰리스3차) 건물: 71.49㎡(21.63평) 토지: 42.45㎡(12.84평)	감정가 231,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 231,000,000원
입찰일 2025-07-15	다세대,빌라 인천광역시 서구 승학로333번길 33-7, 가동 2층202호 (연희동,무지개주택) 건물: 44.43㎡(13.44평) 토지: 19.98㎡(6.04평)	감정가 107,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 107,000,000원
입찰일 2025-07-15	다세대,빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 109동 3층302호 (당하동,플로채) 건물: 35.73㎡(10.81평) 토지: 21.16㎡(6.40평)	감정가 125,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 125,000,000원
입찰일 2025-07-15	다세대,빌라 인천광역시 서구 서곶로 249-1, 101동 4층401호 (심곡동,화이트하우스빌) 건물: 35.30㎡(10.68평) 토지: 15.63㎡(4.73평)	감정가 80,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 80,000,000원
입찰일 2025-07-14	다세대,빌라 인천광역시 서구 청마로51번길 5, 106동 2층202호 (당하동,멤버스힐) 건물: 42.70㎡(12.92평) 토지: 32.30㎡(9.77평)	감정가 159,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 159,000,000원
입찰일 2025-07-14	다세대,빌라 인천광역시 서구 검암로30번길 3-20, 에이동 3층301호 (검암동,보람아트빌) 건물: 47.81㎡(14.46평) 토지: 36.74㎡(11.11평)	감정가 161,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 161,000,000원
입찰일 2025-07-14	다세대,빌라 인천광역시 서구 드림로305번길 58, 2층202호 (당하동,서연빌리지) 건물: 44.46㎡(13.45평) 토지: 65.26㎡(19.74평)	감정가 184,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 184,000,000원
입찰일 2025-07-14	다세대,빌라 인천광역시 서구 고산후로78번안길 9, 2층202호 건물: 75.97㎡(22.98평) 토지: 45.16㎡(13.66평)	감정가 184,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 184,000,000원

1억 4700만원짜리 다세대(빌라)를 얼마나 싸게? 인천시 마전동 경매로 나왔는데 안전한가?