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고양시 일산서구 다세대(빌라) 2억 4400만원에 경매물건으로 나와~


고양시 일산서구의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 4400만원까지 떨어졌습니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1454177

입찰일	2025.12.16(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 고양지원 1계 ☎ 031-920-6311
소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 240 디자인하우스 110동 3층301호				의정부지방법원 고양지원 1계 ☎ 031-920-6311
사건번호	2025 타경 63243	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	244,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2025.05.22
최저입찰가	(100%) 244,000,000원	채무자	한OO	개시결정일	2025.05.23
입찰보증금	원	소유자	한OO	배당종기일	2025.08.18
청구금액	150,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	56.73㎡(17.16평)	토지면적	63.53㎡(19.22평)

이 물건의 사건번호는 2025타경63243 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	덕이동 240	978분의 63.528	63.528㎡ (19.22평)
건물	덕이동 240	1 철근콘크리트구조	56.73㎡ (17.16평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-16 진행

(100%) 244,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 일산서구 덕이동 소재, ""탄현역(경의중앙선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 3층 일부로, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 알루미늄새시창 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.(이용상황은 후첨""내부구조도""참조)
[설비내역] 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone)), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방구역:25km), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 이해관계인 부재 등으로 세부내역 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6311)입니다.
입찰일은 2025-12-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1454177

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-14 하늘채 4층401호 건물: 52.51㎡(15.88평) 토지: 58.25㎡(17.62평)	감정가 207,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 207,000,000원
입찰일 2025-12-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산서구 덕이동 240 디자인하우스 110동 3층301호 건물: 56.73㎡(17.16평) 토지: 63.53㎡(19.22평)	감정가 244,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 244,000,000원
입찰일 2025-12-11	다세대,빌라 경기도 고양시 일산서구 대화동 1487-1 세움센시아 103동 2층201호 건물: 54.42㎡(16.46평) 토지: 49.07㎡(14.84평)	감정가 264,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 264,000,000원
입찰일 2025-12-10	다세대,빌라 경기도 고양시 일산서구 대화동 859-2 해루빌 2층201호 건물: 65.84㎡(19.92평) 토지: 55.14㎡(16.68평)	감정가 270,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 270,000,000원
입찰일 2025-12-10	다세대,빌라 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-40 어반캐슬 101동 3층301호 건물: 52.11㎡(15.76평) 토지: 48.62㎡(14.71평)	감정가 213,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 213,000,000원
입찰일 2025-12-03	다세대,빌라 경기도 고양시 일산서구 대화동 1485 제이맘 4층402호 건물: 45.16㎡(13.66평) 토지: 35.25㎡(10.66평)	감정가 238,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 238,000,000원
입찰일 2025-12-02	다세대,빌라 경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 102, 1동 1층101호 (덕이동,주건축물) 건물: 54.03㎡(16.34평) 토지: 64.18㎡(19.41평)	감정가 210,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 210,000,000원
입찰일 2025-12-31	다세대,빌라 경기도 고양시 일산서구 덕이동 818-5 뉴바이 에이동 4층401호 건물: 48.57㎡(14.69평) 토지: 57.67㎡(17.45평)	감정가 260,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 182,000,000원
입찰일 2025-12-30	다세대,빌라 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-28 1층101호 건물: 47.43㎡(14.35평) 토지: 53.13㎡(16.07평)	감정가 188,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 131,600,000원
입찰일 2025-12-24	다세대,빌라 경기도 고양시 일산서구 덕이동 739 다안빌리지 7동 4층401호 건물: 49.27㎡(14.90평) 토지: 49.96㎡(15.11평)	감정가 214,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 149,800,000원

고양시 일산서구 다세대(빌라) 2억 4400만원에 경매물건으로 나와~