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성주군 수륜면 주택 2억 5403만원에 경매물건으로 나와~


이번에 소개할 경매물건은 경북 성주군에 위치한 주택입니다. 최저입찰가는 2억 5403만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1456367

입찰일	2025.12.23(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건				대구서부지원 1계 ☎ 053) 570 - 2301
소재지	경상북도 성주군 수륜면 백운리 916-20 주1동				대구서부지원 1계 ☎ 053) 570 - 2301
사건번호	2025 타경 1495	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	254,031,100원	채권자	성OOOOOO	사건접수일	2025.06.11
최저입찰가	(100%) 254,031,100원	채무자	이OO	개시결정일	2025.06.12
입찰보증금	원	소유자	이OO	배당종기일	2025.09.15
청구금액	158,850,530원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	143.95㎡(43.54평)	토지면적	569.00㎡(172.12평)

이 물건의 사건번호는 2025타경1495 (대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	백운리 916-19	대	2㎡ (0.61평)
토지	백운리 916-20	대	567㎡ (171.52평)
건물	백운리 916-20	1층 주택 일반목구조	90.51㎡ (27.38평)
	백운리 916-20	2층 주택 일반목구조	33.44㎡ (10.12평)
	백운리 916-20	단층 부속차고 경량철골구조	20㎡ (6.05평)

진행	(입찰3일전)

2025-12-23 진행

(100%) 254,031,100원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 수륜면 백운리 소재 '신촌마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 -일련번호 1,2): 북동하향 경사지대에 위치하며, 2필 일단의 부정형의 토지로서 '단독주택'건부지로 이용중이며, 일부 '저지 및 경사면’부분이 있습니다.
-일련번호 3): 북동하향 경사지대에 위치하며, 사다리형의 토지로서 '주거나지'이며, 일부 '저지 및 경사면’부분이 있습니다.
-일련번호 4): 북동하향 경사지대에 위치하며, 부정형의 토지로서 '주거나지'이나, 대부분 '저지 및 경사면’, 남동측 일부‘타인점유’ 부분이 있습니다.
4)인접 도로상태 -일련번호 1~3): 본건 남서측으로 폭 약 6m~7m 내외의 포장도로에 접합니다.
-일련번호 4): 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] -일련번호 1~4): 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
[건물구조] 가) 일반목구조 목구조위 징크판넬지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 스타코플렉스, 페인팅 마감 및 일부(차양부분) 무벽체 노출 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 이중창호입니다.
나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 무벽체 노출 - 바닥 : 비포장 및 마당석 마감 [이용상태] 가): 단독주택(일부 차양)
나): 차고 [설비내역] 가): 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] 일련번호 가) 공부상 지붕은 '목구조지붕'이나 실제 '목구조위 징크판넬지붕'입니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 주택 내부는 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조를 확인하지 못하였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록1 건물의 공부상 구조는 '목구조지붕'이나, 실제 '목구조위 징크판넬지붕'임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2301)입니다.
입찰일은 2025-12-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.7.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1456367

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-23	주택 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978 건물: 117.80㎡(35.63평) 토지: 436.00㎡(131.89평)	감정가 65,122,800원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 65,122,800원
입찰일 2025-12-23	주택 경상북도 성주군 용암면 중거리 16 건물: 121.80㎡(36.84평) 토지: 252.00㎡(76.23평)	감정가 64,736,300원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 64,736,300원
입찰일 2025-12-23	주택 경상북도 성주군 수륜면 백운리 916-20 주1동 건물: 143.95㎡(43.54평) 토지: 569.00㎡(172.12평)	감정가 254,031,100원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 254,031,100원
입찰일 2026-01-13	주택 경상북도 성주군 월항면 대산리 167 건물: 325.28㎡(98.40평) 토지: 610.00㎡(184.53평)	감정가 123,247,720원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 86,273,000원
입찰일 2026-01-13	주택 경상북도 성주군 선남면 관화리 681-21 건물: 127.91㎡(38.69평) 토지: 244.00㎡(73.81평)	감정가 335,184,660원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 234,629,000원
입찰일 2026-01-13	주택 경상북도 성주군 금수강산면 무학리 1463-1 건물: 149.19㎡(45.13평) 토지: 1,189.00㎡(359.67평)	감정가 190,393,400원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 133,275,000원
입찰일 2026-01-08	주택 경상북도 성주군 용암면 동락리 176-2 건물: 250.73㎡(75.85평) 토지: 7,794.00㎡(2,357.69평)	감정가 784,962,760원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 269,241,000원
입찰일 2026-01-13	주택 경상북도 성주군 금수면 광산리 973 건물: 376.17㎡(113.79평) 토지: 4,112.00㎡(1,243.88평)	감정가 645,426,520원 (2회 유찰, 감정가 100%) 최저가 645,426,520원

성주군 수륜면 주택 2억 5403만원에 경매물건으로 나와~