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의정부시 오피스텔경매 ♣ 오피스텔 경매로 나왔는데 안전한가?


의정부지방법원의 2025타경72869 사건, 9500만원짜리 오피스텔 경매물건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1468106

입찰일	2026.02.11(수) 10:30 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 1계 ☎ 031-828-0321
소재지	경기도 의정부시 의정부동 166-4 의정부 디베뉴스타 10층1006호				의정부지방법원 1계 ☎ 031-828-0321
사건번호	2025 타경 72869	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	오피스텔
감정평가액	95,000,000원	채권자	전OO	사건접수일	2025.07.29
최저입찰가	(100%) 95,000,000원	채무자	박OO	개시결정일	2025.07.29
입찰보증금	원	소유자	박OO	배당종기일	2025.10.20
청구금액	124,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	18.67㎡(5.65평)	토지면적	2.43㎡(0.74평)

이 물건의 사건번호는 2025타경72869 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	의정부동 166-4	1075.4분의 2.433	2.433㎡ (0.74평)
건물	의정부동 166-4	철근콘크리트구조	18.67㎡ (5.65평)

진행	(입찰14일전)

2026-02-11 진행

(100%) 95,000,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재‘경의초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 의정부역(지하철 1호선) 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로, 의정부역(지하철 1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상24층 내 제10층 제1006호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.
[이용상태] 공부상 오피스텔(복층형)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 광대로변, 서측으로 세로변과 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0321)입니다.
입찰일은 2026-02-11입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1468106

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-11	오피스텔 경기도 의정부시 의정부동 166-4 의정부 디베뉴스타 10층1006호 건물: 18.67㎡(5.65평) 토지: 2.43㎡(0.74평)	감정가 95,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 95,000,000원
입찰일 2026-02-03	오피스텔 경기도 의정부시 호원동 226-295 진산은빛마을28차 102동 6층 601호 건물: 83.90㎡(25.38평) 토지: 38.79㎡(11.73평)	감정가 309,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 309,000,000원
입찰일 2026-02-25	오피스텔 경기도 의정부시 의정부동 187-5 대상센트럴 3층 301호 건물: 75.43㎡(22.82평) 토지: 8.95㎡(2.71평)	감정가 279,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 195,300,000원
입찰일 2026-02-11	오피스텔 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 8층 에이-801호 건물: 81.26㎡(24.58평) 토지: 29.46㎡(8.91평)	감정가 317,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 221,900,000원
입찰일 2026-02-10	오피스텔 경기도 의정부시 의정부동 487-4 남해오네뜨 6층 613호 건물: 15.75㎡(4.77평) 토지: 2.48㎡(0.75평)	감정가 63,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 44,100,000원
입찰일 2026-02-03	오피스텔 경기도 의정부시 호원동 2-28 한솔엠파트 103동 8층 801호 건물: 76.38㎡(23.10평) 토지: 36.56㎡(11.06평)	감정가 233,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 163,100,000원
입찰일 2026-02-03	오피스텔 경기도 의정부시 의정부동 9-49 대가트라움 2층203호 건물: 93.44㎡(28.27평) 토지: 12.05㎡(3.64평)	감정가 253,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 177,100,000원
입찰일 2026-01-27	오피스텔 경기도 의정부시 의정부동 199-3 우미쁘띠린1차 12층1214호 건물: 19.81㎡(5.99평) 토지: 3.56㎡(1.08평)	감정가 95,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 66,500,000원
입찰일 2026-01-27	오피스텔 경기도 의정부시 의정부동 187-8 밀레니움 15층1504호 건물: 50.43㎡(15.26평) 토지: 7.50㎡(2.27평)	감정가 198,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 138,600,000원
입찰일 2026-02-26	오피스텔 경기도 의정부시 둔야로5번길 31, 6층 602호 (의정부동,제이엘팰리스) 건물: 45.52㎡(13.77평) 토지: 23.71㎡(7.17평)	감정가 202,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 98,980,000원

의정부시 오피스텔경매 ♣ 오피스텔 경매로 나왔는데 안전한가?