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[2025타경73363] 동두천 동두천동 다세대(빌라) 경매로 나왔는데 안전한가?


경기 동두천 동두천동 136-11에 있는 다세대(빌라) 경매 - 건물 76.4㎡(23.1평), 토지 49.4㎡(14.9평)

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1469633

입찰일	2026.03.31(화) 10:30 (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
소재지	경기도 동두천시 동두천동 136-11 엘지빌라트 4층 402호				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
사건번호	2025 타경 73363	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	81,000,000원	채권자	동OOOOOOOO	사건접수일	2025.10.17
최저입찰가	(70%) 56,700,000원	채무자	이OO	개시결정일	2025.10.29
입찰보증금	원	소유자	이OO	배당종기일	2026.01.13
청구금액	34,020,719원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	76.35㎡(23.10평)	토지면적	49.38㎡(14.94평)

이 물건의 사건번호는 2025타경73363 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	동두천동 136-11	395분의 49.375	49.375㎡ (14.94평)
건물	동두천동 136-11	4 철근콘크리트조	76.35㎡ (23.10평)

진행	(입찰4일전)

2026-02-24 유찰

(100%) 81,000,000원

2026-03-31 진행

(70%) 56,700,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동양대학교 동두천캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하고 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장 및 근거리에 "동두천역"이 소재하나 전반적으로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽: 적벽돌쌓기, 시멘트모르타르위 페인트마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등, 창호: 플라스틱창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 토지로 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약6m 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 공동주택(다세대주택)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 건물 외벽 및 공동현관출입구 상단에 건물명칭이 `엘지빌라트 가동`으로 표시되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0366)입니다.
입찰일은 2026-03-31입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.4.28. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1469633

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-01	다세대,빌라 경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호 건물: 70.59㎡(21.35평) 토지: 51.38㎡(15.54평)	감정가 226,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 226,000,000원
입찰일 2026-04-01	다세대,빌라 경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 1층102호 건물: 70.59㎡(21.35평) 토지: 51.38㎡(15.54평)	감정가 216,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 216,000,000원
입찰일 2026-04-01	다세대,빌라 경기도 동두천시 생연동 254 에이동 1층 101호 건물: 50.76㎡(15.35평) 토지: 58.30㎡(17.64평)	감정가 42,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 29,400,000원
입찰일 2026-03-31	다세대,빌라 경기도 동두천시 동두천동 136-11 엘지빌라트 4층 402호 건물: 76.35㎡(23.10평) 토지: 49.38㎡(14.94평)	감정가 81,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 56,700,000원
입찰일 2026-04-08	다세대,빌라 경기도 동두천시 상패동 2-96 주주아트빌 3동 2층 203호 건물: 46.23㎡(13.98평) 토지: 32.23㎡(9.75평)	감정가 109,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 53,410,000원
입찰일 2026-04-07	다세대,빌라 경기도 동두천시 삼육사로1002번길 9-12, 4층 401호 (생연동,대림목화빌라) 건물: 48.35㎡(14.63평) 토지: 27.99㎡(8.47평)	감정가 63,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 21,609,000원
입찰일 2026-03-31	다세대,빌라 경기도 동두천시 생연동 631-1 로뎀빌3 가동 5층 501호 건물: 51.78㎡(15.66평) 토지: 30.96㎡(9.37평)	감정가 128,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 43,904,000원
입찰일 2026-04-08	다세대,빌라 경기도 동두천시 생연동 243-2 4층 401호 건물: 58.81㎡(17.79평) 토지: 52.75㎡(15.96평)	감정가 149,000,000원 (5회 유찰, 감정가 17%) 최저가 25,043,000원
입찰일 2026-04-07	다세대,빌라 경기도 동두천시 평화로3030번길 33, 1동 2층 202호 건물: 56.94㎡(17.22평) 토지: 37.77㎡(11.43평)	감정가 150,000,000원 (6회 유찰, 감정가 12%) 최저가 17,648,000원
입찰일 2026-04-02	다세대,빌라 경기도 동두천시 지행로 162, 101동 4층 401호 건물: 35.83㎡(10.84평) 토지: 55.94㎡(16.92평)	감정가 130,000,000원 (7회 유찰, 감정가 8%) 최저가 10,706,000원

[2025타경73363] 동두천 동두천동 다세대(빌라) 경매로 나왔는데 안전한가?