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오피스텔 경매물건 | 경기 동두천 오피스텔 저렴하게 사는 법


2025타경5288 사건의 오피스텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.03.10(화) 10:30 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 6계 ☎ 031-828-0359
소재지	경기도 동두천시 생연동 613-79 7층702호				의정부지방법원 6계 ☎ 031-828-0359
사건번호	2025 타경 5288	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	오피스텔
감정평가액	120,000,000원	채권자	동OOOOOOOOO[OOOOOOOOOOO]	사건접수일	2025.11.07
최저입찰가	(100%) 120,000,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.11.10
입찰보증금	원	소유자	김OO	배당종기일	2026.01.26
청구금액	66,900,210원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	76.64㎡(23.18평)	토지면적	26.99㎡(8.16평)

이 물건의 사건번호는 2025타경5288 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	생연동 613-79	285분의 26.99	26.99㎡ (8.16평)
건물	생연동 613-79	철근콘크리트구조	76.635㎡ (23.18평)

진행	(입찰12일전)

2026-03-10 진행

(100%) 120,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 통칭 "로뎀빌 Ⅱ 제나동" 제7층 제702호로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장 및 경원선 "동두천중앙역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제7층 제702호로서 외벽은 드라이비트 등 마감. 창호는 샷시창호 등임.
[이용상태] 공부상 업무시설(오피스텔) 1개호로 기재되어 있으며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도"를 참조 하시기 바람.
[설비내역] 급배수시설과 위생설비 및 승강기 시설과 난방설비 등 갖추었음. [토지형상/이용상태] 본건이 소재한 토지 중 생연동 613-79는 공부상 지목은 "전"이며, 생연동 613-79와 생연동 613-132 양필지를 일단으로 하는 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측과 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 1) 613-79 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 2) 613-132 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항은 '감정평강개의 산출근거 및 결정의견'의 "그 밖의 사항"란 을 참조하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
통칭 로뎀빌Ⅱ(나동)임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임 - 본건 건물 명칭은 `로뎀빌 2차 나동`이며 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0359)입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.9.19.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-10	오피스텔 경기도 동두천시 생연동 613-79 7층702호 건물: 76.64㎡(23.18평) 토지: 26.99㎡(8.16평)	감정가 120,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 120,000,000원
입찰일 2026-03-31	오피스텔 경기도 동두천시 생연동 826-3 생연파티오주1동 7층 701호 건물: 84.53㎡(25.57평) 토지: 43.75㎡(13.23평)	감정가 288,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 141,120,000원
입찰일 2026-03-04	오피스텔 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 4층 402호 건물: 104.18㎡(31.51평) 토지: 68.19㎡(20.63평)	감정가 368,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 126,224,000원
입찰일 2026-03-04	오피스텔 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 4층 401호 건물: 104.18㎡(31.51평) 토지: 68.19㎡(20.63평)	감정가 368,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 126,224,000원
입찰일 2026-03-04	오피스텔 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 3층 302호 건물: 104.18㎡(31.51평) 토지: 68.19㎡(20.63평)	감정가 360,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 123,480,000원
입찰일 2026-03-04	오피스텔 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 3층 301호 건물: 104.18㎡(31.51평) 토지: 68.19㎡(20.63평)	감정가 360,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 123,480,000원
입찰일 2026-03-04	오피스텔 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 2층 202호 건물: 104.18㎡(31.51평) 토지: 68.19㎡(20.63평)	감정가 353,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 121,079,000원
입찰일 2026-03-04	오피스텔 경기도 동두천시 장고갯로 261, 에이동 2층 201호 건물: 104.18㎡(31.51평) 토지: 68.19㎡(20.63평)	감정가 353,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 121,079,000원

오피스텔 경매물건 | 경기 동두천 오피스텔 저렴하게 사는 법