최근본 물건

충남 천안 동남구 목천읍 전 111.9평 5476만원에 경매물건으로 나와~


대전지방법원 천안지원에서 진행되는 2025타경12499, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1477722

입찰일	2026.03.24(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
소재지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 14				대전지방법원 천안지원 1계 ☎ 041-620-3071
사건번호	2025 타경 12499	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(전)
감정평가액	54,760,000원	채권자	현OOO OOOO	사건접수일	2025.10.10
최저입찰가	(100%) 54,760,000원	채무자	황OO	개시결정일	2025.10.17
입찰보증금	원	소유자	황OO	배당종기일	2026.01.19
청구금액	7,154,852원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	370.00㎡(111.93평)

이 물건의 사건번호는 2025타경12499 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	교천리 14	전	370㎡ (111.93평)

진행	(입찰9일전)

2026-03-24 진행

(100%) 54,760,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 소재 ‘교천리노인회관’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택과 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
3)형태 및 이용상태 남서 하향 완경사지대의 임야 하단부에 위치한 삼각형의 토지로서 완경사지이며, '전'으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(목천1632)(저촉), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물의 대부분이 전 상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3071)입니다.
입찰일은 2026-03-24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 54,760,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,154,852원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.5.27. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1477722

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-24	토지(전) 충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 14 토지: 370.00㎡(111.93평)	감정가 54,760,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 54,760,000원
입찰일 2026-04-07	토지(전) 충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 370-1 토지: 29,729.00㎡(8,993.02평)	감정가 3,173,435,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 2,221,405,000원
입찰일 2026-03-30	토지(전) 충청남도 천안시 동남구 구성동 92-1 토지: 1,218.64㎡(368.64평)	감정가 565,448,960원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 395,814,000원
입찰일 2026-03-30	토지(전) 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 507 토지: 8,217.00㎡(2,485.64평)	감정가 1,126,212,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 788,348,000원
입찰일 2026-03-30	토지(전) 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 390 토지: 1,789.00㎡(541.17평)	감정가 222,591,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 155,814,000원
입찰일 2026-03-30	토지(전) 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 350 토지: 3,225.00㎡(975.56평)	감정가 497,725,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 348,408,000원
입찰일 2026-04-01	토지(전) 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 151-3 토지: 681.00㎡(206.00평)	감정가 36,093,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 17,686,000원
입찰일 2026-04-01	토지(전) 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 149-2 토지: 3,375.00㎡(1,020.94평)	감정가 261,083,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 127,931,000원
입찰일 2026-03-30	토지(전) 충청남도 천안시 동남구 신방동 57-8 토지: 102.00㎡(30.86평)	감정가 288,660,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 141,443,000원
입찰일 2026-04-13	토지(전) 충청남도 천안시 동남구 북면 납안리 123-15 토지: 721.00㎡(218.10평)	감정가 47,586,000원 (3회 유찰, 감정가 24%) 최저가 11,425,000원

충남 천안 동남구 목천읍 전 111.9평 5476만원에 경매물건으로 나와~