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나주시 빛가람동 2억 3700만원 상가 경매로 저렴하게 경매


광주지방법원에서 진행되는 2025타경7388, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1481661

입찰일	2026.04.07(화) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
소재지	전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 4층402호				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
사건번호	2025 타경 7388	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	237,000,000원	채권자	온OOOOOOOO	사건접수일	2025.11.17
최저입찰가	(100%) 237,000,000원	채무자	유OOO OO	개시결정일	2025.11.18
입찰보증금	원	소유자	유OOO OO	배당종기일	2026.02.09
청구금액	154,099,552원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	144.69㎡(43.77평)	토지면적	82.35㎡(24.91평)

이 물건의 사건번호는 2025타경7388 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	빛가람동 693-4	714.6분의 82.35	82.35㎡ (24.91평)
건물	빛가람동 693-4	철근콘크리트구조	144.69㎡ (43.77평)

진행	(입찰12일전)

2026-04-07 진행

(100%) 237,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람중학교’북동측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 상산빌딩 4층 402호)으로서, 주위는 근린생활시설, 상업나지, 주거나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 화강석 판재, 드라이비트 등 마감 내벽 및 바닥 : 별도 마감 없음. 창호 ; 샷시창호임.
[이용상태] 근린생활시설(공실)임.
[설비내역] 급배수설비, 소방설비, 위생설비, 승강기(조사일 현재 운행 정지 상태임) 등이 설치되어 있음. [토지형상/이용상태] 장방형, 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 30m, 북측으로 노폭 약 15m 아스콘 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2016-04-07)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
조사시점 본건 건물의 승강기는 운행을 정지하고 있는 것으로 조사됨

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰일은 2026-04-07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.10.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1481661

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-07	상가,사무실 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 4층402호 건물: 144.69㎡(43.77평) 토지: 82.35㎡(24.91평)	감정가 237,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 237,000,000원
입찰일 2026-04-01	상가,사무실 전라남도 나주시 배멧1길 30-1, 5층501호 (빛가람동,가람로자벨빌딩주건축물제1동) 건물: 161.17㎡(48.75평) 토지: 48.67㎡(14.72평)	감정가 197,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 197,000,000원
입찰일 2026-05-12	상가,사무실 전라남도 나주시 이창동 506-58 4층402호 건물: 49.94㎡(15.11평) 토지: 54.16㎡(16.38평)	감정가 66,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 46,200,000원
입찰일 2026-05-12	상가,사무실 전라남도 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 3층305호 건물: 94.87㎡(28.70평) 토지: 18.66㎡(5.65평)	감정가 188,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 131,600,000원
입찰일 2026-04-23	상가,사무실 전라남도 나주시 빛가람동 203-1 나주혁신도시스타타워 5층510호 건물: 96.40㎡(29.16평) 토지: 42.86㎡(12.97평)	감정가 199,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 139,300,000원
입찰일 2026-04-23	상가,사무실 전라남도 나주시 빛가람동 203-1 나주혁신도시스타타워 5층509호 건물: 96.40㎡(29.16평) 토지: 42.86㎡(12.97평)	감정가 199,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 139,300,000원
입찰일 2026-04-22	상가,사무실 전라남도 나주시 빛가람동 288-2 아이에스빌딩 1동 2층201호 건물: 119.03㎡(36.01평) 토지: 36.11㎡(10.92평)	감정가 273,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 191,100,000원
입찰일 2026-04-17	상가,사무실 전라남도 나주시 상야4길 22, 제1층 제148호 (빛가람동,스퀘어가든) 건물: 70.20㎡(21.24평) 토지: 33.36㎡(10.09평)	감정가 420,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 294,000,000원
입찰일 2026-04-17	상가,사무실 전라남도 나주시 빛가람동 196-3 예가람타워 1층136호 건물: 53.76㎡(16.26평) 토지: 24.01㎡(7.26평)	감정가 309,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 216,300,000원
입찰일 2026-04-08	상가,사무실 전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 5층501호 건물: 115.52㎡(34.94평) 토지: 49.24㎡(14.90평)	감정가 219,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 153,300,000원

나주시 빛가람동 2억 3700만원 상가 경매로 저렴하게 경매