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다세대(빌라)
수원시 권선구 세지로94번길

다세대(빌라)
수영구 감포로12번길 21,

오피스텔
동구 대인동 96

동구호텔/모텔경매 - 동구 호텔/모텔경매


동구 지묘동의 호텔/모텔 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 15억 8092만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1482848

입찰일	2026.04.13(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 9계 ☎ 757-6661
소재지	대구광역시 동구 지묘동 86-7				대구지방법원 9계 ☎ 757-6661
사건번호	2025 타경 9269	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	호텔/모텔
감정평가액	1,580,916,600원	채권자	주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO	사건접수일	2025.09.11
최저입찰가	(100%) 1,580,916,600원	채무자	장OO	개시결정일	2025.09.15
입찰보증금	원	소유자	전OO외 1명	배당종기일	2025.12.04
청구금액	1,303,422,192원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,308.25㎡(395.75평)	토지면적	487.00㎡(147.32평)

이 물건의 사건번호는 2025타경9269 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	지묘동 86-7	대	487㎡ (147.32평)
건물	지묘동 86-7	지하층 근린생활시설(다방) 철근콘크리트조	353.202㎡ (106.84평)
	지묘동 86-7	1층 근린생활시설(음식점) 철근콘크리트조	259.402㎡ (78.47평)
	지묘동 86-7	2층 숙박시설(여관) 철근콘크리트조	118.842㎡ (35.95평)
	지묘동 86-7	3층 숙박시설(여관) 철근콘크리트조	259.402㎡ (78.47평)
	지묘동 86-7	4층 숙박시설(여관) 철근콘크리트조	259.402㎡ (78.47평)
제시외건물	지묘동 86-7	다용도실	29 ㎡(8.77평) 포함
제시외건물	지묘동 86-7	다용도실	29 ㎡(8.77평) 포함

진행	(입찰14일전)

2026-04-13 진행

(100%) 1,580,916,600원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 '팔공보성1차아파트' 북측 인근에 위치하며,주위로는 숙박시설,근린생활시설,다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며,간선도로변에 접하여 교통상황은 대체로 무난함.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 5~6m정도의 콘크리트 포장도로에 접함 [토지이용계획] 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(해발110M이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물 제1호)<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 6)제시목록 외의 물건 ［건물평가요항표］참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상 2)기 타:없음.
[건물구조] R.C조 콘크리트평스라브4층 건으로서 외벽 : 외장석재(현무암 판석)붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅,본타일,벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 콘크리트,데코타일 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 :새시 창호임.
[이용상태] 지하:주차장 1층:주차장 2층:모텔(객실2,수부실1),일반음식점 3층:모텔(객실8) 4층:모텔(객실8)이나 가격시점 현재 공실상태임.
[설비내역] 위생설비,급배수설비,화재탐지설비,승강기설비,유류보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 건물 옥상에 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 20㎡)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 지하층의 공부상 용도는 '다방,주차장'이나 실제 이용상황은 '주차장'이며,본건 1층의 공부상 용도는 '음식점,주차장'이나 실제 이용상황은 '주차장'임. [참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 4층 숙박업소 여관임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6661)입니다.
입찰일은 2026-04-13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 간선도로. 판넬지붕. 유류보일러.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1482848

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-13	호텔/모텔 대구광역시 동구 지묘동 86-7 건물: 1,308.25㎡(395.75평) 토지: 487.00㎡(147.32평)	감정가 1,580,916,600원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,580,916,600원
입찰일 2026-04-20	호텔/모텔 대구광역시 동구 팔공산로185길 33-10 건물: 927.96㎡(280.71평) 토지: 810.00㎡(245.03평)	감정가 1,208,334,780원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 414,459,000원
입찰일 2026-04-06	호텔/모텔 대구광역시 동구 능성동 613-17 건물: 1,562.98㎡(472.80평) 토지: 1,446.00㎡(437.42평)	감정가 1,895,397,700원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 650,122,000원

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