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화순군 임야경매 ★ 전남 싼 임야 (2,697.1평)


광주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경4310의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1962만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1483422

입찰일	2026.04.14(화) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 11계 ☎ 062-239-1951
소재지	전라남도 화순군 동복면 안성리 산53				광주지방법원 11계 ☎ 062-239-1951
사건번호	2025 타경 4310	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	19,615,200원	채권자	두OOOOOOO	사건접수일	2025.06.30
최저입찰가	(100%) 19,615,200원	채무자	김OO	개시결정일	2025.07.01
입찰보증금	원	소유자	김OO	배당종기일	2025.09.22
청구금액	43,488,351원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	8,916.00㎡(2,697.09평)

이 물건의 사건번호는 2025타경4310 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	안성리 산53	임야	8916㎡ (2,697.09평)

진행	(입찰10일전)

2026-04-14 진행

(100%) 19,615,200원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 화순군 동복면 안성리 소재「석당마을」북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 주택 등이 소재하는 산간지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 급경사 내지 일부 정지되어 있는 완경사지의 자연림임.
4)인접 도로상태 본건은 임야도상 맹지이나 현황 서측으로 소폭의 비포장임도가 소재했던 것으로 추정됨.
(비포장임도는 관리가 되지 않은 상태로 잡풀 등이 자라있는 상태임.)
[토지이용계획] 토지이용계획확인원상, 농림지역, 보전관리지역, 소하천(안성2천)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하천구역(2018-02-06)(안성2천)＜소하천정비법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 임야로 부지 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적 가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음. ㉢ 본건은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 둘이상의 용도지역에 걸쳐있어 용도지역별 면적은 지적도에 의하여 개략적으로 산출하였고, 각 용도지역 부분의 위치·형상·이용상황, 그 밖에 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 평가하되, 용도지역에 따른 면적비율을 감안하여 평균가격으로 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-임야도상 맹지이나, 일부 임도 있음. -지상에 식재된 입목 포함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1951)입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1483422

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-17	토지(임야) 전라남도 화순군 도암면 대초리 산23 토지: 49,686.00㎡(15,030.02평)	감정가 114,277,800원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 114,277,800원
입찰일 2026-04-14	토지(임야) 전라남도 화순군 동복면 안성리 산53 토지: 8,916.00㎡(2,697.09평)	감정가 19,615,200원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 19,615,200원
입찰일 2026-04-22	토지(임야) 전라남도 화순군 도곡면 원화리 산8-1 토지: 9,620.00㎡(2,910.05평)	감정가 57,720,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 40,404,000원
입찰일 2026-04-14	토지(임야) 전라남도 화순군 도곡면 죽청리 산15-23 토지: 7,429.60㎡(2,247.45평)	감정가 52,750,160원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 36,926,000원
입찰일 2026-04-14	토지(임야) 전라남도 화순군 동복면 가수리 산105 토지: 80,727.00㎡(24,419.92평)	감정가 113,017,800원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 79,113,000원
입찰일 2026-04-14	토지(임야) 전라남도 화순군 동복면 유천리 산217-1 토지: 64,361.00㎡(19,469.20평)	감정가 96,541,500원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 67,580,000원
입찰일 2026-04-14	토지(임야) 전라남도 화순군 동복면 칠정리 산40 토지: 33,620.00㎡(10,170.05평)	감정가 47,068,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 32,948,000원
입찰일 2026-04-14	토지(임야) 전라남도 화순군 동복면 유천리 산181-1 토지: 89,752.00㎡(27,149.98평)	감정가 125,652,800원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 87,957,000원
입찰일 2026-04-14	토지(임야) 전라남도 화순군 동복면 유천리 산185-1 토지: 109,223.00㎡(33,039.96평)	감정가 148,885,800원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 104,221,000원
입찰일 2026-04-14	토지(임야) 전라남도 화순군 동복면 가수리 산177 토지: 20,430.00㎡(6,180.08평)	감정가 26,559,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 18,592,000원

화순군 임야경매 ★ 전남 싼 임야 (2,697.1평)