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[추천 경매물건] 경기 고양시 다세대(빌라), 1억 7200만원 / 2025타경3452


고양시 일산동구의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 7200만원까지 떨어졌습니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.04.16(목) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 고양지원 15계 ☎ 031-920-6336
소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 에이동 3층303호				의정부지방법원 고양지원 15계 ☎ 031-920-6336
사건번호	2025 타경 3452	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	172,000,000원	채권자	수OOO	사건접수일	2025.06.23
최저입찰가	(100%) 172,000,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.06.24
입찰보증금	원	소유자	김OO	배당종기일	2025.09.15
청구금액	158,341,281원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	50.05㎡(15.14평)	토지면적	60.68㎡(18.36평)

이 물건의 사건번호는 2025타경3452 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	성석동 1007-17	1699분의 60.679	60.679㎡ (18.36평)
건물	성석동 1007-17	� 철근콘크리트구조	50.046㎡ (15.14평)

진행	(입찰14일전)

2026-04-16 진행

(100%) 172,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""성석 삼거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.
[이용상태] 연립주택으로 이용 중입니다.
(구체적인 내역은 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바랍니다.)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 6필 일단의 부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
[토지이용계획] 대표필지 성석동 1007-17 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전 부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)})＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지 구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획 법＞ [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
건축물현황도상 A동은 건물 외관상 B동으로 표기. 매각목적물은 현황A동 303호임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 철근콘크리트구조 (철근

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6336)입니다.
입찰일은 2026-04-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 171-31 한울하임 119동 3층302호 건물: 60.52㎡(18.31평) 토지: 57.87㎡(17.51평)	감정가 233,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 233,000,000원
입찰일 2026-04-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 식사동씨제이홈타운2차 1동 지1층비102호 건물: 83.89㎡(25.38평) 토지: 92.35㎡(27.94평)	감정가 263,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 263,000,000원
입찰일 2026-04-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 1419 에덴빌리지5차101동 2층201호 건물: 61.38㎡(18.57평) 토지: 69.58㎡(21.05평)	감정가 234,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 234,000,000원
입찰일 2026-04-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-10 한울하임 104동 2층201호 건물: 49.80㎡(15.06평) 토지: 55.04㎡(16.65평)	감정가 197,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 197,000,000원
입찰일 2026-04-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 101동 2층201호 건물: 56.52㎡(17.10평) 토지: 69.61㎡(21.06평)	감정가 259,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 259,000,000원
입찰일 2026-04-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 식사동 783 데시앙빌 101동 3층302호 건물: 73.66㎡(22.28평) 토지: 82.56㎡(24.97평)	감정가 272,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 272,000,000원
입찰일 2026-04-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 1147-4 청우하이츠빌 103동 2층201호 건물: 59.40㎡(17.97평) 토지: 65.61㎡(19.85평)	감정가 181,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 181,000,000원
입찰일 2026-04-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 식사동 770-16 3동 3층301호 건물: 51.93㎡(15.71평) 토지: 69.16㎡(20.92평)	감정가 236,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 236,000,000원
입찰일 2026-04-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 에이동 3층303호 건물: 50.05㎡(15.14평) 토지: 60.68㎡(18.36평)	감정가 172,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 172,000,000원
입찰일 2026-04-15	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-57 삼성캐슬 107동 2층201호 건물: 61.49㎡(18.60평) 토지: 55.70㎡(16.85평)	감정가 240,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 240,000,000원

[추천 경매물건] 경기 고양시 다세대(빌라), 1억 7200만원 / 2025타경3452