최근본 물건

저렴한 부안군 변산면 ☆ 임야 저렴하게 구입


부안군 운산리에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1489359

입찰일	2026.05.04(월) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건				전주지방법원 정읍지원 2계 ☎ 063-570-1113
소재지	전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 531-108				전주지방법원 정읍지원 2계 ☎ 063-570-1113
사건번호	2025 타경 30407	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	251,501,000원	채권자	전OOO OOOOOO	사건접수일	2025.08.27
최저입찰가	(100%) 251,501,000원	채무자	왕OO	개시결정일	2025.08.29
입찰보증금	원	소유자	왕OO	배당종기일	2025.12.03
청구금액	104,930,264원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	333.00㎡(100.73평)

이 물건의 사건번호는 2025타경30407 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	운산리 531-108	임야	269㎡ (81.37평)
토지	운산리 671	도로	64㎡ (19.36평) 지분 6205.8분의 64 전부

진행	(입찰12일전)

2026-05-04 진행

(100%) 251,501,000원

[위치/주위환경] 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 ""변산서중학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주위환경은 해안도로를 따라 숙박시설과 근린생활시설, 해수욕장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 및 근거리에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 ■ 대상토지 기호 1)은 세장형의 토지로서, 조사일 현재 주거나지 상태입니다.
■ 대상토지 기호 2)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 단지내 도로 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 ■ 대상토지 기호 2)를 폭 약 8미터의 도로로 이용하여 접근합니다.
[토지이용계획] ■ 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 중점경관관리구역 (2017-07-10), ■ 기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞ 중점경관관리구역 (2017-07-10)입니다.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건 기호2)는 북측 일부에 정자(휴게시설) 등이 소재하는바 이점 참고바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록1: 2015. 5. 28. 지상권설정등기가 있으나 말소동의서가 제출됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 지분매각(목록2: 공유자우선매수권 행사 제한) 2.목록2: '단지내 도로 등'으로 이용 중. 북측 일부에 정자(휴게시설) 등이 소재하나 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 지목은 임야이나 현, 잡종지임. 부동산표시 제2호 : 현, 도로이며 일부 지상에 목조목조지붕 정자가 설치되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2026-05-04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
목록1: 2015. 5. 28. 지상권설정등기가 있으나 말소동의서가 제출됨

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2017. 1. 26. 근저당 설정 목록2: 2020. 12. 10. 근저당

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 버스승강장.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1489359

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-04	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 531-108 토지: 333.00㎡(100.73평)	감정가 251,501,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 251,501,000원
입찰일 2026-04-27	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 737-1 토지: 473.83㎡(143.33평)	감정가 8,528,940원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 8,528,940원
입찰일 2026-04-27	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 522-3 토지: 1,965.50㎡(594.56평)	감정가 31,448,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 31,448,000원
입찰일 2026-04-27	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 84-1 토지: 22,139.00㎡(6,697.05평)	감정가 905,222,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 905,222,000원
입찰일 2026-05-11	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 산3-40 토지: 3,523.40㎡(1,065.83평)	감정가 101,717,100원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 71,202,000원
입찰일 2026-05-11	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53 토지: 1,528.00㎡(462.22평)	감정가 537,856,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 376,499,000원
입찰일 2026-04-27	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 산59-2 토지: 3,107.33㎡(939.97평)	감정가 9,943,460원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 4,872,300원
입찰일 2026-04-27	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 43-29 토지: 2,866.00㎡(866.96평)	감정가 865,532,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 424,110,700원
입찰일 2026-05-11	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 43-31 토지: 2,495.00㎡(754.74평)	감정가 857,739,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 294,204,000원
입찰일 2026-05-11	토지(임야) 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-105 토지: 3,967.00㎡(1,200.02평)	감정가 237,419,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 81,435,000원

저렴한 부안군 변산면 ☆ 임야 저렴하게 구입