[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "대인고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(검바위역)이 소재하여 제반 교통여건은 대체로 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 2층 203호로서,외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 서측으로 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(5층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2019.01.25
미상
미상 [월]미상
있음
미상
한OO
전부
2019.1.25.
2019.1.2.
2019.03.08
120,000,000
있음
2019.1.25.-2021.1.24.
매각물건명세 비고
한국토지주택공사 : 계약자는 한국토지주택공사이며, 입주자는 유지윤임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 지번 주소 : 인천광역시 서구 검암동 665-3 펠리체 1동 203호
- 도로명 주소 : 인천광역시 서구 도요지로227번길 4-14, 1동 203호(검암동, 펠리체)
본건 부동산은 공동주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 대인고등학교, 인천2호선 검바위역이 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 서구 공촌동 소재 "대인고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.2.25. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
