[양평군 지평면 주택] 경기도 양평군 지평면 지평리 485-4 경매상담 <2019타경31332> 경기도 주택 경매
본 건은 경기도 양평군 지평면 지평리 485-4에 위치한 주택(으)로
소유자는 안OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 주택를 신청하여 경매가 진행중이며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 418,076,080원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 418,076,080원으로 떨어져 2020.05.27(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 기호 1,2 : 본건은 경기도 양평군 지평면 옥현리 소재 "옥현2리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변 농촌 지대임. 기호 3 : 본건은 경기도 양평군 지평면 지평리 소재 "지평초등학교 북측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린상가, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지내 농촌지대임. 기호 5,7,9,10,12 : 본건은 경기도 양평군 지평면 옥현리 소재 "옥현3리마을회관" 북 서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재함. 기호 13 : 본건은 경기도 양평군 지평면 대평리 소재 "대평1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재함.
[교통상황] 기호 1,2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 기호 3 : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 서측 근거리에 "지평역"이 재하는 등, 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨. 기호 5,7,9,10,12 : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 기호 13 : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1 : 부정형 완경사지로 "주거나지(전기타)" 로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 "전" 으로 이용중이며, 북동측 일부에 인접지상의 건물 일부가 소재함. 기호 3 : 사다리평 평지로 "주상용" 건부지로 리용중임. 기호 5,9 : 부정형 완경사지로 대체로 "휴경지" 상태이며, 일부 "도로"로 이용중임. 기호 7,12 : 부정형 완경사지로 대체로 "도로"로 이용중임. 기호 10 : 부정형 완경사지로 "제시외 건물(단독주택)"의 건부지로 이용중이며, 일부 "도로"로 이용중임. 기호 13 : 북서측 하향의 부정형 급경사지로 "자연림" 상태임.
[도로상태] 기호 1,2 : 서측으로 비포장 농로와 접하나 통행이 불편시되며, 동측으로 인접토지를 통해 접근 가능함. 기호 3 : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 5 : 동측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 현황도로와 접함. 기호 7,12 : 본건이 도로임. 기호 9 : 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 현황도로와 접함. 기호 10 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 현황도로와 접함. 기호 13 : 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 왕복 2차선 포장도로(341번 지방도)와 접함.
[토지이용계획] 기호 1,2 : 계획관리지역 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(지령 소로 3-11) 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역의 외곽경계로부터 300미터 이내의 지역)＜경기도문화재보호조례), 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(지평초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구 역(지평초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획 법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 수질보전특 별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호 5,7,9,10,12 : 생산관리지역 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호 13 : 보전관리지역 접도구역(지방도341호선)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역 ＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞
[제시외 물건] 본건 기호 2 토지 북동측 일부 지상에 인접지 소재 건물의 일부가 소재하며, 기호 10 지상에는 소유자 미상의 미등기 건물(조적조 아스팔트슁글지붕 2층 주택) 및 소유자 미상의 컨테이너박스 1개동이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호 10 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "대"(주거용 건물의 건부지)이며, 기호 12 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "도로"임.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.
[건물구조] 조적조 아스팔트슁글지붕 2층 건룰로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : 주택 내부는 관계인 폐문부재로 확인하지 못한 바, 경매 진행시 유의(재확인) 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1.은 전으로 이용중임
나. 목록 2. 서측은 전으로 이용중이며, 동측 부분은 일부 건물이 저촉되는 것으로 목측되며, 마당 등으로 이용중임
다. 목록 3.은 건부지로 이용중임
라. 목록 5.는 성토된 형태로 잡종지 상태임
마. 목록 7.은 아스콘포장의 도로임
바. 목록 8.은 2층의 근생시설로 1층은 주택 및 사무실 등으로, 2층은 주택으로 이용중임
사. 목록 9.는 파쇄석이 깔린 잡종지 상태임
아. 목록 10.은 대지로서 제시외 2층 주택 및 컨테이너 1동 소재함
자. 목록 12.는 세멘포장의 진입로림
차. 목록 13.은 소나무, 참나무 등이 생립하고 있는 자연림 상태임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
기호 1,2 : 경기도 양평군 지평면 옥현리 소재 "옥현2리마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(95,273,540원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경10465(병합),2019타경33413(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
