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[광명시 일직동 아파트] 경기도 광명시 양지로 7, 103동 경매문의 <2020타경6873> 경기도 아파트 경매

법원경매 2020타경6873 아파트경매
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수원지방법원 안산지원 경매6계 2020 타경 6873

입 찰 일 2021.06.08(화) 10:30  진행상태 : 변경 [아파트] 수원지방법원 안산지원 6계
소 재 지 경기도 광명시 양지로 7, 103동 27층2704호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙)
사건번호 2020 타경 6873 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 1,264,000,000원  채 권 자 조OOO 사건접수일 2020.09.07
최저입찰가 (70%) 884,800,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2020.09.07

입찰보증금

(10%) 88,480,000원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2020.11.23
경매청구금 50,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.87㎡(25.67평) 토지면적 24.34㎡(7.36평)
이 물건의 사건번호는 2020타경6873 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
양지로 7 42714.0 분의 24.3376 24.337㎡ (7.36평)
건물
양지로 7 27층2704호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙) 철근콘크리트구조 84.8700㎡ (25.67평)
 진행    
 2021-05-04 유찰 (100%) 1,264,000,000원 
 2021-06-08 변경 (70%) 884,800,000원 
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 일직동 소재"KTX광명역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단짖 및 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건가지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 KTX광명역이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건내 27층 2704호로서외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 하단부 화강석 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 가족실, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 일직동 512 기준일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(대로2-13)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-18(특수도로))(접합), 과밀억제권역,택지개발예정지구(2018-12-21)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원경매 2020타경6873 아파트경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
최OO 2704호 전부 2020.6.12. 2020.5.18. 2020.11.11 425,000,000
없음 2020.6.13.-2022.6.13.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]


김성훈의 조언 한 마디
010-5280-3171
경기도 광명시 일직동 소재"KTX광명역"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,264,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 849,000,000원 968,500,000원 114% 0회
6개월 4건 646,500,000원 754,965,000원 118% 0회
12개월 9건 585,333,333원 652,513,111원 114% 0.1회
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 2020타경6873  아파트경매
[광명시 일직동 아파트] 경기도 광명시 양지로 7, 103동 경매문의 <2020타경6873> 경기도 아파트 경매
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