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[삼척시 원덕읍 토지/임야] 강원도 삼척시 원덕읍 옥원리 산18-1 경매컨설팅 <2021타경175> 강원도 토지/임야 경매

법원경매 2021타경175 토지/임야경매
법원경매 2021타경175 토지/임야경매
법원경매 2021타경175 토지/임야경매

이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 삼척시 원덕읍 옥원리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 2023.04.10(월) 10:00이며, 춘천지방법원 강릉지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.

입 찰 일 2023.04.10(월) 10:00  진행상태 : 변경 [토지(임야)] 춘천지방법원 강릉지원 3계
☎ 033-640-1133
소 재 지 강원도 삼척시 원덕읍 옥원리 산18-1
사건번호 2021 타경 175 물건번호 1 물건용도 토지/임야
감정평가액 2,362,150,000원  채 권 자 농OOO 사건접수일 2021.01.20
최저입찰가 (17%) 397,007,000원 

채 무 자

우OOO 개시결정일 2021.01.28

입찰보증금

(20%) 79,401,400원  소 유 자 우OOO 배당종기일 2021.05.03
경매청구금 1,096,173,861원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 5회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 27,790.00㎡(8,406.48평)
이 물건의 사건번호는 2021타경175 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
옥원리 산18-1 임야 27790㎡ (8,406.48평)
 진행    
 2021-10-18 유찰 (100%) 2,362,150,000원 
 2021-11-22 유찰 (70%) 1,653,505,000원 
 2022-01-10 유찰 (49%) 1,157,454,000원 
 2022-02-14 유찰 (34%) 810,218,000원 
 2022-03-21 변경 (24%) 567,153,000원 
 2022-05-30 변경 (24%) 567,153,000원 
 2022-12-12 낙찰 (24%) 567,153,000원 
 ┗━> 낙찰가 1,000,000,000원 (42.33%)
 2023-01-26 미납
 2023-03-06 유찰 (24%) 567,153,000원 
 2023-04-10 변경 (17%) 397,007,000원 
[위치/주위환경] 본건은 강원도 삼척시 원덕읍 옥원리에 소재하는 "옥원2리 수릉마을회관" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지, 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 농촌 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 부정형 완경사지로서, 현황 자연림 상태로 일부 분묘가 소재함.
[도로상태] 본건 남서측으로 로폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 농림지역, 도시지역, 보전녹 지지역, 자연녹지지역(2016-07-04), 제1종일반주거지역(2016-03-25), 소로1류(2016-04- 01)(저촉), 소로2류(2016-04-01)(저촉)이며,「산지관리법」에 따른 임업용산지(보전산지 )임.
[제시외 물건] 본건 토지상에 목측상 연고 미상의 분묘 다수가 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원경매 2021타경175 토지/임야경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
    [2022.03.17] 승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
-재매각임, 매수신청보증금 20% -지상에 분묘 다수 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘로 인해 제한 받는 가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼착시 원덕읍 호산리 원덕고등학교 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 농림지역, 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역(2016-07-04) 제1종일반주거지역(2016-03-25), 소로1류(2016-04-01), 소로2류(2016- 04-01)(저촉) 지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고 있고 지상에 분묘 소재하며 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
강원도 삼척시 원덕읍 옥원리에 소재하는 "옥원2리 수릉마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2022-12-121,000,000,000원 (42.33%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.5.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 37,166,620원 32,105,042원 159% 1회
6개월 8건 36,015,003원 31,989,401원 149% 1회
12개월 10건 57,174,122원 66,153,521원 144% 0.8회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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 2021타경175  토지/임야경매
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