[평택시 비전동 아파트] 경기도 평택시 비전3로 59, 105동 경매투자문의 <2021타경44211> 경기도 아파트 경매
경기도 평택시 비전3로 59, 105동에 있는 아파트
수원지방법원 평택지원 2021타경44211이고요
감정가격은 395,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 276,500,000원입니다. 2023.11.27(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통이용여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 내 제4층 제404호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 인테리어 마감 등. 창 호 : 하이샷시 등.
[이용상태] 현황 아파트 1개호(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서 현황 "주거용(아파트)건부지" 로 이용중임.
[인접도로상태] 남동측, 남서측으로 각각 외부 공도와 연결되며 단지내 도로로 통행가능함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8M 미만)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역((가칭)소사벌2중학교(교육지원청 문의)), 절대보호구역((가칭)소사벌2중학교(교육지원청문의)), 택지개발예정지구임.
[공부와의 차이] 본건은 집합건축물대장상 2021년 4월 7일에 건축물 명칭 및 동 명칭이 변경(805동 -＞ 105동)된 것으로 확인되나, 현장조사 결과 기존 동(805동) 명칭을 사용하고 있으니 경매 진행 시 참고 바람.
[참고사항] 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건축물대장 및 부동산등기사항증명서상 2017년 4월 7일에 건축물 명칭 및 동 명칭이 변경(805동 →105동)되었으나, 아파트 외벽에도 여전히 805동으로 표기되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
ㅁ 현황재조사명령 사항
건물명칭 및 동명칭이 2021. 4. 23.자로 805동에서 105동으로 변경등기되었는 바, 변경전 805동을 기준으로 한 임대차관계 현황을 조사하여 보고하기 바람.
ㅁ 현황재조사한 결과
- 송탄동행정복지센터에 임하여, 2021. 4. 22. 이전 일자를 기준으로 전입세대열람을 의뢰한 바, 담당공무원 김지연은 전입세대 열람 시스템상 열람일 현재 기준으로만 열람될 뿐 과거의 특정일을 기준으로 한 열람은 조회되지 않는다고 진술하면서 조회일 현재 기준으로 805동 404호에 대한 전입세대열람내역을 출력교부함.
- 현재 기준 805동 404호에 대한 전입세대는 존재하지 아니함.
- 전임자가 종전 현황조사시 105동 404호 전입세대는 채무자 1인만 등재된 것으로 보고한바 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 395,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,087,134원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
