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포항시 남구 다세대주택 경매 (최저입찰가: 8820만원) 조은빌 경매로 나왔는데요


경북 포항시 남구에 위치한 조은빌 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 8000만원, 현재 최저입찰가는 8820만원입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2023.03.20(월) 10:00 진행상태 : 낙찰				대구지방법원 포항지원 2계 ☎ 054-250-3218
소재지	경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로199번길 27, 가동 2층203호 (조은빌)				대구지방법원 포항지원 2계 ☎ 054-250-3218
사건번호	2021 타경 931 2022타경1122(중복)	물건번호	0개 물건중 4번	물건용도	다세대주택
감정평가액	180,000,000원	채권자		사건접수일	2021.03.10
최저입찰가	(49%) 88,200,000원	채무자		개시결정일	2021.03.19
입찰보증금	8,820,000원	소유자		배당종기일	2021.06.01
청구금액	138,917,808원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	77.87㎡(23.56평)	토지면적	44.83㎡(13.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	연일로199번길 27	623.0 분의 44.8325	44.832㎡ (13.56평)
건물	연일로199번길 27	2 철근콘크리트구조	77.8745㎡ (23.56평)

진행

2023-01-16 유찰

(100%) 180,000,000원

2023-02-20 유찰

(70%) 126,000,000원

2023-03-20 낙찰

(49%) 88,200,000원

┗━> 낙찰가 93,500,000원 (51.94%)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은보통임.
[이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일초등학교" 서측 인근에 위치하는 "조은빌" 가동 1층 101호(기호 가), 2층 202호(기호 나), 2층 203호(기호 다), 3층 303호(기호라), 4층 402호(기호 마), 4층 403호(기호 바), 5층 501호(기호 사), 5층 503호(기호 아) 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은보통임.
[건물구조] 가-아) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽 : 스톤코트, 석재 붙임 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호 가) : 소매점으로 이용중임.
기호 나-아) : 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, "주상용"으로 이용중임.
[도로상태] 남동측 및 남서측으로 약 4미터 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 2) : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사 육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
기호 3, 4) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행 안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	203호 전체	2020.10.29.	2020.10.30.	2021.04.14	2,000만원 [월]월 45만원	없음	2020.10.25.~2022.10.24.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바‘조은빌’이며 공부상표시에는 가동으로 표기되어 있으나 현장에서 확인하바 건물 외벽에‘가동’표시되어 있지 않음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3218)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 8. 근저당

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	다세대주택 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로259번길 20, 나동 4층 401호 (신흥홍실타운) 건물: 54.00㎡(16.34평) 토지: 38.19㎡(11.55평)	감정가 40,000,000원 (0회,100%) 최저가 40,000,000원
입찰일 2025-05-19	다세대주택 경상북도 포항시 남구 중흥로58번길 16, 제1층 제102호 건물: 59.07㎡(17.87평) 토지: 35.90㎡(10.86평)	감정가 57,000,000원 (0회,100%) 최저가 57,000,000원
입찰일 2025-05-19	다세대주택 경상북도 포항시 남구 오천읍 냉천로284번길 8-13, 101동 3층302호 (월드빌라) 건물: 70.22㎡(21.24평) 토지: 67.50㎡(20.42평)	감정가 121,000,000원 (0회,100%) 최저가 121,000,000원
입찰일 2025-05-26	다세대주택 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로680번길 7, 다동 4층 501호 (영남주택) 건물: 47.46㎡(14.36평) 토지: 40.01㎡(12.10평)	감정가 34,000,000원 (1회,70%) 최저가 23,800,000원
입찰일 2025-05-26	다세대주택 경상북도 포항시 남구 대송면 제내길36번길 12, 나동 2층22호 (명성국민주택) 건물: 52.56㎡(15.90평) 토지: 59.20㎡(17.91평)	감정가 21,000,000원 (1회,70%) 최저가 14,700,000원

포항시 남구 다세대주택 경매 (최저입찰가: 8820만원) 조은빌 경매로 나왔는데요