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평택 팽성읍 험프리스힐스경매, 6억 1300만원대 경기 평택 팽성읍 송화리 낙찰 전략은?


경기 평택 팽성읍 송화리에 있는 험프리스힐스 경매 - 건물 195.6㎡(59.2평), 토지 184.9㎡(55.9평)

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2023.11.20(월) 10:00 진행상태 : 낙찰				수원지방법원 평택지원 4계 ☎ 650-3171
소재지	경기도 평택시 팽성읍 계양로 136-44, 엔동 2층202호 (험프리스힐스)				수원지방법원 평택지원 4계 ☎ 650-3171
사건번호	2022 타경 48166	물건번호	1개 물건중 6번	물건용도	빌라
감정평가액	613,000,000원	채권자	동래농업협동조합	사건접수일	2022.10.19
최저입찰가	(49%) 300,370,000원	채무자	김성모	개시결정일	2022.10.21
입찰보증금	30,037,000원	소유자	김성모	배당종기일	2023.01.18
청구금액	2,556,675,493원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	195.61㎡(59.17평)	토지면적	184.93㎡(55.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	계양로 136-44	1935.0 분의 184.929	184.929㎡ (55.94평)
건물	계양로 136-44	2 철근콘크리트구조	195.61㎡ (59.17평)

진행

2023-03-27 유찰

(100%) 613,000,000원

2023-05-01 유찰

(70%) 429,100,000원

2023-06-19 낙찰

(49%) 300,370,000원

2023-08-04 미납

2023-11-20 낙찰

(49%) 300,370,000원

┗━> 낙찰가 333,250,000원 (54.36%)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 "두정삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 평지붕 4층 건물 내 제지1층 제비01호 외 5개호로서,사용승인일:2019.10.15외벽: 시멘트몰탈위 페인트 칠 마감 등창호: 칼라샷시창호 등 [이용상태] 공히 연립주택으로 지1층 각호별 방4, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 욕실3, 창고, 다용도실, 현관 등,1층 각호별 방4, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 욕실3, 다용도실, 현관, 발코니 등,2층 각호별 방4, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 욕실3, 다용도실, 현관, 확장형발코니 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 빙축열방식에 의한 냉난방시스템 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 4필지 공히 일단지로서 남동측 하향의 완경사지를 자체평탄화 한 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 단지내 도로를 통해 남측으로 주간선도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
[토지이용계획] - 611-79, 611-18, 611-56 공히: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내- 전 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술) {군사기지 및 군사시설 보호법},- 611-51: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내- 전 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임.
[공부와의 차이] 본건 지1층의 경우 서측에서는 지층이나 동측 출입구 기준에서는 1층이며, 1층의 경우 동측 출입구기준으로 2층에 해당되며, 2층의 경우 동측 출입구 기준으로 3층에 해당함.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
-본건 내부구조는 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도 및 현지조사한 사정등에 의거 도시하였는바 실재와 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황조사서에 나타나지 않고 대항력여부가 확인되지 않은 미군 군속이 거주 중이며 주한미군지위협정(SOFA)에 의해 인도집행이 사실상 용이하지 않을 것으로 예상되므로 입찰시 주의요망(전 매수인의 신청으로 민사집행법 제121조 제6호에서 정한 '부동산에 관한 중대한 권리관계가 변동된 사실이 경매절차의 진행 중에 밝혀진 때'에 해당하는 사유가 존재한다는 이유로 매각허가결정이 취소됨)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 미군관련 외국인이 많이 거주하는 타운하우스인 `험프리스힐스` 단지 내 엔(N)동 다세대주택 건물에 소재하는 호실들임. * 목록1,2 : `부동산의 표시`상 각 `비01호`, `비02호`로 되어 있으나, 현관문 표시에 지층의 영어식 표현의 하나인 `G`를 사용하여, 각 `G01호`, `G02호`로 되어있음.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 팽성읍 송화리 "두정삼거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 방4. 욕실3.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.1.21.근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-13	빌라 경기도 평택시 신흥마을2길 24, 4층405호 건물: 19.55㎡(5.91평) 토지: 16.17㎡(4.89평)	감정가 64,000,000원 (0회,100%) 최저가 64,000,000원
입찰일 2025-05-13	빌라 경기도 평택시 신흥마을2길 24, 4층404호 건물: 85.90㎡(25.98평) 토지: 54.34㎡(16.44평)	감정가 233,000,000원 (0회,100%) 최저가 233,000,000원
입찰일 2025-05-13	빌라 경기도 평택시 신흥마을2길 24, 4층403호 건물: 18.90㎡(5.72평) 토지: 15.63㎡(4.73평)	감정가 61,000,000원 (0회,100%) 최저가 61,000,000원
입찰일 2025-05-13	빌라 경기도 평택시 신흥마을2길 24, 4층402호 건물: 18.90㎡(5.72평) 토지: 15.63㎡(4.73평)	감정가 61,000,000원 (0회,100%) 최저가 61,000,000원
입찰일 2025-05-13	빌라 경기도 평택시 신흥마을2길 24, 4층401호 건물: 29.16㎡(8.82평) 토지: 24.12㎡(7.30평)	감정가 93,000,000원 (0회,100%) 최저가 93,000,000원

평택 팽성읍 험프리스힐스경매, 6억 1300만원대 경기 평택 팽성읍 송화리 낙찰 전략은?