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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 곰달래로45길 34, 제6층 경매문의 <2022타경111476> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 강서구 곰달래로45길 34, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 8.52평 )입니다. 토지면적은 16.69㎡(5.05평 )입니다. 2022타경111476 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 203,000,000원 입니다만 10회 유찰최저입찰가는 162,400,000원 입니다.(10%) 16,240,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.05.07(화) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 8계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 곰달래로45길 34, 제6층 제604호 (화곡동, 이노셀)
사건번호
2022 타경 111476
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
203,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.07.14
최저입찰가
(80%) 162,400,000원
채 무 자
진OOO
개시결정일
2022.07.15
입찰보증금
(10%) 16,240,000원 소 유 자
진OOO
배당종기일
2022.10.17
경매청구금
162,503,698원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
10회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
28.18㎡(8.52평 )
토지면적
16.69㎡(5.05평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경111476 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
곰달래로45길 34
449.9 분의 16.69
16.69㎡ (5.05평)
건물
곰달래로45길 34
제6층 제604호 (화곡동, 이노셀) 철근콘크리트구조
28.18㎡ (8.52평)
2023-04-12
유찰
(100%) 203,000,000 원
2023-05-09
유찰
(80%) 162,400,000 원
2023-06-13
유찰
(64%) 129,920,000 원
2023-07-20
유찰
(51%) 103,936,000 원
2023-08-24
유찰
(41%) 83,149,000 원
2023-10-10
유찰
(33%) 66,519,000 원
2023-11-14
유찰
(26%) 53,215,000 원
2023-12-19
유찰
(21%) 42,572,000 원
2024-01-23
유찰
(17%) 34,058,000 원
2024-02-27
변경
(13%) 27,246,000 원
2024-04-02
유찰
(100%) 203,000,000 원
2024-05-07
진행
(80%) 162,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북동측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반 환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건은 차량접근 기능하며 인근에 지하철역(까치산역)(도보 15-20분 정도 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물로서외벽: 외장석재 및 외장타일 붙이기내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기창호: 샷시 구조입니다.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.
[토지형상/이용상태] 2필1단지로서 장방형이며 건부지로 이용하고 있읍니다.
[인접도로상태] 본건 남서측으로 폭약 6미터 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 원추표면구역(원추표면)(공항시설법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.
[공부와의 차이] 해당없읍니다.
[참고사항] (1) 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2017.07.21
2017.05.30
2022.09.15
155,000,000
있음 2017.07.20.~
윤OO
미상
2017.07.21.(전입세대열람내역)
미상
미상
있음 미상
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 신청채권자이고, 임차권자 윤민재의 임대차보증금반환채권을 양수함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북동측 근거리에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.24. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
121건
232,509,124원
167,542,543원
73% 4.9회
6개월
262건
244,527,257원
170,504,580원
71% 5.6회
12개월
435건
240,748,812원
170,838,719원
72% 5.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층 제204호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 29.86㎡(9.03평) 토지: 19.50㎡(5.90평)
감정가 274,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 274,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층 제602호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 17.91㎡(5.42평) 토지: 11.40㎡(3.45평)
감정가 195,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 195,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 제404호 (화곡동, 라움하우스) 건물: 29.86㎡(9.03평) 토지: 19.40㎡(5.87평)
감정가 280,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 280,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로4다길 40, 제5층 제501호 (화곡동, 필하우스) 건물: 63.81㎡(19.30평) 토지: 28.18㎡(8.52평)
감정가 242,430,400 원 17회 ,2% ) 최저가 5,459,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제2층 제202호 (화곡동, 혜성펠리스빌) 건물: 45.69㎡(13.82평) 토지: 28.78㎡(8.71평)
감정가 322,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 105,513,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로78길 78, 제5층 제503호 (화곡동, 까사지오) 건물: 27.38㎡(8.28평) 토지: 16.75㎡(5.07평)
감정가 249,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 159,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운) 건물: 27.51㎡(8.32평) 토지: 15.67㎡(4.74평)
감정가 210,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 5,911,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제6층 제602호 (화곡동, 덕용팰리체) 건물: 23.41㎡(7.08평) 토지: 14.07㎡(4.26평)
감정가 247,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 126,464,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 6, 제6층 제601호 (화곡동, 덕용팰리체) 건물: 23.41㎡(7.08평) 토지: 14.07㎡(4.26평)
감정가 247,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 126,464,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28길 28-11, 제4층 제402호 (화곡동, 준쉐르빌) 건물: 71.64㎡(21.67평) 토지: 33.42㎡(10.11평)
감정가 236,680,000 원 4회 ,51% ) 최저가 121,180,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초록마을로34길 41-6, 제2층 제201호 (화곡동, 동완세인트빌) 건물: 29.66㎡(8.97평) 토지: 19.52㎡(5.90평)
감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로72길 36, 제5층 제501호 (화곡동, 씨티하우스) 건물: 29.45㎡(8.91평) 토지: 17.68㎡(5.35평)
감정가 201,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 102,912,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-1, 제5층 제501호 (화곡동, 위드캐슬) 건물: 35.03㎡(10.60평) 토지: 24.41㎡(7.38평)
감정가 290,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 148,480,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 월정로28가길 13-17, 제3층 제302호 (화곡동, 미성하르딘) 건물: 29.90㎡(9.04평) 토지: 18.96㎡(5.74평)
감정가 232,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 118,784,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제4층 제404호 (화곡동, 도티하우스) 건물: 29.62㎡(8.96평) 토지: 21.37㎡(6.46평)
감정가 242,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 154,880,000 원
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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 곰달래로45길 34, 제6층 경매문의 <2022타경111476> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경111476 (서울남부지방법원)입니다.
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