[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 중리동 소재 "이천종합터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 업무시설(주거용 오피스텔-방3, 거실, 주방, 현관, 욕실2, 다용도실 등-)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있고, 출입구 보안개폐설비, 1층 옥내 주차장 및 주차타워 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 평지이며, 업무시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 중로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 온천원보호지구(이천온천)＜온천법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 업무시설 등으로 이용하고 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 이천시 중리동 소재 "이천종합터미널" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.23. 전세권
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